债权债务 法律问答
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当民间借贷里借款人兼作担保人怎样处理[律师回复] 民间借贷里，借款人兼做担保人的情况要分不同情形处理。 借款人用自己财产做借款担保，例如抵押、质押，这种自物担保是有效的。要是借款人到时候还不上钱，出借人能依据担保合同，优先从担保财产里获得偿还。就像借款人拿房产抵押，抵押登记办好后，他不还钱，出借人可以走法律程序把房子拍卖来偿债。 而借款人给自己债务做保证担保，保证合同的担保作用会降低。保证责任一般是债务人不还钱时，保证人来承担。借款人自己就是该还钱的人，他做保证人并不能增加债务偿还的保障。但按法律规定，保证合同还是有效的。要是有了争议走诉讼程序，法院会让借款人还钱，出借人只能指望执行借款人全部财产来拿到钱。 因此，出借人碰到借款人兼做担保人的情况，要仔细考察借款人还款能力和担保财产价值，并且依法办理好担保手续，这样才能保障自己的债权实现。天水法务
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哪些情况不能被认定成民间借贷[律师回复] 在日常生活中，有些情况看似是民间借贷，实际上并不能被这样认定，下面就为大家介绍几种常见情形。 有一种是打着民间借贷的幌子进行非法集资。非法集资就是没经过相关部门批准，向不特定的人筹集资金，还承诺过段时间还钱并给利息。和民间借贷不同，民间借贷一般是在熟人等特定对象之间，而非法集资涉及很多不特定的人，还具有非法、公开、能让人获利、涉及面广等特点。 因其他法律关系产生的债务以民间借贷形式呈现也不能算。就像在买卖、承揽等合同里，一方没按约定付钱，就打了借条，这本质是基于原来的合同关系，不是单纯的借钱。 企业之间为了生产经营，临时进行资金拆借，如果违反了金融监管规定，也不能简单认定为民间借贷。企业间借贷是有条件的，不符合条件可能就会判定无效。 套取金融机构贷款再转贷出去的，也不能算正常的民间借贷。要是有人从金融机构贷了款，然后又高利息转给别人，而且对方事先知道或者应该知道的，这种借贷合同是无效的。 最后，用向公众非法吸收存款等手段得到的资金转贷出去的，同样不能算民间借贷。这样的行为违反了法律，会扰乱金融秩序。 对于普通人来说，如果遇到借钱的事儿，一定要搞清楚是不是正常的民间借贷，避免陷入非法集资等陷阱。要是涉及企业借贷，要确保符合规定。要是不确定，最好咨询专业法律人士，保护好自己的财产安全。天水法务
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民间借贷无借条，凭转账记录可起诉么[律师回复] 在日常生活中，民间借贷是常见的事，很多人碍于情面没打借条。此时，仅凭转账记录也是能起诉的。按照《中华人民共和国民法典》和相关司法解释，出借人去法院提起民间借贷诉讼，要提供像借据、收据、欠条这类债权凭证，以及能证明借贷法律关系存在的其他证据，转账记录就属于这类证据。 但要注意，只有转账记录可不一定能胜诉。转账记录只能说明双方有资金往来，不能直接认定这就是借贷关系。对方可能会说这笔转账是赠与、还款或者支付货款等其他情况。 为了增加诉讼赢的机会，出借人在仅有转账记录的情况下，要尽量多收集其他证据。比如聊天记录，里面要是提到借款金额、还款时间等关键信息，就能证明借贷关系。还有通话录音，如果能清晰表明转账是借款，也能起到很大作用。当这些证据形成一个完整的链条，法院支持出借人诉求的可能性就大大提升。 所以，大家在民间借贷时，即便没有借条，也要多留个心眼，注意保存相关证据，这样才能在发生纠纷时更好地维护自己的合法权益。甘肃法务
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民间借贷诉前保全该怎么去申请[律师回复] 民间借贷诉前保全是个保护咱出借人利益的好办法，能让将来的判决更好执行。下面给大家讲讲申请的具体步骤。 第一步是准备材料。得写一份诉前财产保全申请书，里面要清楚写好申请人和被申请人的信息，比如姓名、地址、联系方式等，还要说明请求法院做什么，为啥要申请保全。同时，得拿出能证明借贷关系存在的证据，像借条、转账记录等。另外，还得有担保材料，担保方式挺多的，可以用房产、车辆这些财产来担保，也可以用现金，或者让保险公司出个保函。 第二步是选对管辖法院。可以向被保全财产所在地的法院申请，也能去被申请人住所地的法院，或者有管辖权的法院。 第三步就是提交申请，把准备好的材料交到法院立案庭。法院会审查申请，看看是不是有紧急情况，如果不马上保全，申请人的合法权益就会受到很大损失。 第四步，法院受理申请后，申请人得按要求提供担保。要是不提供，法院就会驳回申请。 第五步就是等裁定，法院会在48小时内给出结果。要是裁定采取保全措施，就会马上执行；要是驳回申请，也会说明理由。 最后一步，申请人要在法院采取保全措施后的30天内去起诉或者申请仲裁，不然法院就会解除保全。 法律建议：在申请诉前保全前，一定要确保证据充分，担保可靠。申请过程中，要积极配合法院，按照要求提供材料和担保。如果遇到问题，可以咨询专业律师，避免因程序不当影响自己的权益。律图张掖
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民间借贷多还钱了是否可以要回[律师回复] 在民间借贷里，要是还多了钱，这多还的部分是能要回来的。从法律角度看，多还钱这种情况属于不当得利。啥是不当得利呢？就是没有合法的理由，让别人受了损失，自己却得到了好处。在民间借贷时，借款人和出借人一般都会约定好要还多少钱。要是还款的人还的钱超过了这个约定的数目，那收钱的一方就没有合法的理由把多出来的钱留下，这多出来的部分就属于不当得利。 按照法律规定，多还钱的人有权利让收钱的人把多收的钱还回来。如果收钱的人不愿意还，多还钱的人可以通过合法的办法来解决。可以先和对方好好谈一谈，清楚地告诉对方多还钱的事儿，要求对方把多收的钱还回来，争取能达成一致。要是商量不下来，多还钱的人可以准备好相关的证据，像转账记录、借条、聊天时说借款还款的记录等，然后到法院去起诉。法院会根据这些证据进行判决。 等法院的判决生效了，如果对方还是不还钱，那就可以通过法院的强制执行程序来拿到属于自己的钱。所以，在民间借贷中多还了钱，不用着急，是可以通过法律途径把多还的部分要回来的。律图嘉峪关
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律师说法·债权债务
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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