婚姻家庭 法律问答
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婚前协议公证材料需要哪些[律师回复] 很多打算做婚前协议公证的人，容易在材料准备阶段遗漏细节，导致白跑公证机构，耽误双方的时间精力。你要提前把个人有效期内的居民身份证、带完整户籍页的户口簿整理好放在文件袋里，要是已经领完结婚证才想起补做婚前财产约定公证，别忘了把两人的结婚证原件也一并带上，别只拿手机里的照片去核验。 你可以自己提前草拟婚前协议的内容，也可以到公证机构后在工作人员引导下现场撰写，协议里要把双方各自婚前的财产明细、后续归属方式写清楚，也可以顺手把婚后日常收入怎么分配处置、产生的收益怎么划分、对外举债的时候怎么划定承担边界的内容写进去，所有约定都得是两个人实打实商量出来的真实想法，不能藏着欺瞒，也不能写违背公共秩序的内容。 协议里提到的每一项财产，你都得拿出对应的权属凭证佐证归属，比如登记在自己名下的房产要带好不动产权证，名下有机动车的要带好机动车登记证书，大额存款要备好对应时期的银行存单，涉及公司股权的要拿出工商部门出具的登记资料。 你和另一半得约好时间一起到场提交申请，办理前确认双方都能清晰认知自己当下的行为带来的法律后果，全程不存在旁人胁迫或者刻意隐瞒关键信息的情况，要是公证机构工作人员根据协议内容要求补充其他佐证材料，你直接按指引提交即可，不用额外走多余流程。平台专业咨询...
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你好我跟我老公是合法夫妻他征信不好所以用我自己的名字贷款买了房子了首付是他付的贷款合同购房合同都是我自己签的，他有没有权利在我不知道的情况下私自在产权证上加上他自己的名字？[律师回复] 他没法绕过你私自加名。不动产登记必须由产权人本人到场或书面授权，你丈夫拿着合同去办加名，登记机构不会受理。即便他伪造材料，你发现后也可申请更正登记或异议登记，再起诉确认份额。你自己签的贷款合同和购房合同，房产登记在你名下，法律上你是唯一权利人。婚后他付首付，将来离婚或分割财产时，他对出资部分可主张债权或按出资比例主张权益，但那不等于能直接加名。你保管好产权证和身份材料，别让他拿到原件，一旦发现异常立刻去不动产登记中心提异议。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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赠与协议必须在婚前吗[律师回复] 很多人纠结赠与协议该在婚前还是婚后签，其实，签协议的时间不受婚前婚后限制。 赠与协议就是赠与人把自己财产无偿给受赠人，受赠人接受的合同。只要赠与人有民事行为能力，赠与意思真实，财产合法，不违反法律和公序良俗，婚前婚后都能签。 婚前签赠与协议，能明确财产归属。比如一方把房产赠与另一方，这房产就成了对方的婚前个人财产。婚后签也有用，像夫妻一方把名下财产赠与另一方，财产可能成为对方个人财产或夫妻共同财产。 但要注意，涉及特殊财产，比如房产，光签赠与协议不够，还得办产权变更登记。不然，在财产权利转移前，赠与人可以撤销赠与。 总之，签赠与协议不用太在意时间，关键是符合法律规定，体现当事人真实意愿。要是对这方面还有疑问，建议找专业人士咨询。律图白银
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律师说法·婚姻家庭
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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