合同事务 法律问答
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嘉峪关-马俊...律师16分钟前解答了“合同事务”问题
嘉峪关-殷向...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
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合同因违约解除的可以请求什么赔偿责任[律师回复] （一）首先明确自己作为受损方，可先考虑行使恢复原状请求权。要求违约方把基于合同得到的财产还回来，让财产状况变回合同没签之前那样。 （二）接着看损害赔偿请求权。计算好因对方违约造成的实际损失，还有合同履行后本可以得到的利益，但别超过违约方签合同时能想到的违约损失范围。 （三）查看合同有无违约金条款或定金约定。有违约金条款就按约定主张；有定金约定，就按定金罚则来，收受方违约双倍返还，给付方违约就没定金了。 综合考虑选择对自己最有利的方式。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图嘉峪关
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法律上逾期付款违约金计算方式是怎样的[律师回复] （一）合同有明确约定违约金计算标准时，按约定处理。要是觉得约定违约金太高，比实际损失多很多，当事人能向法院或仲裁机构申请适当降低。 （二）合同没约定逾期付款违约金或计算方法： 1.违约行为在2019年8月19日之前，法院以央行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算损失。 2.违约行为在2019年8月20日之后，法院以违约行为发生时LPR标准为基础，加计30%50%计算逾期付款损失。 法律依据： 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条第四款规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失，违约行为发生在2019年8月19日之前的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算；违约行为发生在2019年8月20日之后的，人民法院可以违约行为发生时中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率标准为基础，加计30—50%计算逾期付款损失。天水法务
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买家付了定金后违约法律支持10倍赔偿吗[律师回复] 法律分析： （1）通常而言，法律确实不普遍支持10倍赔偿。这是因为在法律体系里，赔偿往往遵循填平原则，即补偿受损方实际遭受的损失。 （2）定金罚则有明确规定，给付方违约不能实现合同目的无权要回定金，收受方违约则要双倍返还。这是对合同履行的一种基本约束。 （3）合同若约定10倍赔偿这种高额违约条款，并非当然无效。不过司法实践中，法院会依据公平原则、实际损失等因素综合判定其合理性。若实际损失远低于10倍赔偿金额，法院会依公平合理原则调整赔偿倍数。 提醒： 签订合同时，若约定高额赔偿条款要谨慎，可能面临法院调整。遇合同纠纷建议咨询，以便分析实际情况。律图武威
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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