征地拆迁 法律问答
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违章建筑的认定标准[律师回复] 解析： 在以下情况中的任何一种，皆可判定为违章建筑： (一)占据了本应作为公众场所、公共设施用地或者公共绿化用地的建筑空间； (二)未能依照获批制定的设计图进行施工的建筑； (三)未经授权擅自进行改建、加盖的建筑； (四)农村集体经济组织非农建设用地或村民个人自用宅基地未经许可转让所兴建的建筑；特别是位于特区内且城市化程度较高的居民社区或股份合作公司的非农业用地未经许可转让所兴建的建筑； (五)农村集体经济组织的非农业用地或村民个人自用宅基地的违规建设行为，其违背了城市规划的要求，或者所建设规模超过了政府部门规定的最高限制； (六)擅自更改工业厂房、住宅以及其它建筑物的原本使用用途的建筑； (七)超过期限尚未被清拆的临时建筑； (八)违反国家相关立法、法律及法规中关于违法建筑处理规定的其他建筑项目。 违章建筑的处理方式主要包括但不仅限于以下四类： 限期拆除、责令限期整改、暂时搁置处理以及暂时处分。 法律依据： 《土地管理法》第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。法律咨询顾问
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小区移门被强拆可以报警吗[律师回复] 解析： 关于小区移门被强行拆除的情况，首先需要明确的是，任何对小区公共设施的破坏行为都是违法的，不仅损害了小区业主的共同利益，也破坏了社区的和谐稳定。 如果小区移门被强行拆除，业主们有权利向公安部门报案，以维护自己的合法权益和社区的公共秩序。 报案时，业主们应提供详细的证据和情况说明，包括移门被拆除的时间、地点、拆除者的身份等，以便公安部门进行调查处理。 同时，业主们也可以向物业公司或业主委员会反映情况，寻求他们的支持和协助。 总之，对于小区移门被强行拆除的行为，业主们应积极采取行动，维护自己的权益和社区的和谐稳定。 法律依据： 《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条 人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼： （一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的； （二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的； （三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的； （四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的； （五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的； （六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的； （七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的； （八）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的； （九）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的； （十）认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的； （十一）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的； （十二）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。 除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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物业与业主分别享有哪些权利1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督)房屋设备、设施的管理;3)环境卫生的管理;4)绿化管理;5)配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;6)车辆秩序管理(7)公众代办性质的服务;8)物业档案资料的管理。1.1w浏览 2024-04-28
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对于房屋维修基金什么时候交房屋维修基金业主委员会成立之后进行缴纳。一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。2.4w浏览 2024-04-28
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新房出现质量事故如何维权关于房地产使用权转让的民事诉讼时效为三年，期限从权利持有者知晓或理应知情其权益被侵害及责任承担者的日期开始计算。然而，若自权利受损之日算起超过二十年，人民法院将不再提供任何保护措施。但如存在特殊情形，我国司法机关会依据权利持有者的特别申请决定是否给予适当延长。1.3k浏览 2024-04-28
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