征地拆迁 法律问答
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农村宅基地和邻居怎样才能划清界限[律师回复] 农村宅基地划清界限有这些办法。其一，咱们可以找专业的测绘机构到实地去测量，把双方宅基地的边界范围弄得清清楚楚的，然后再制作一份特别详细的测绘图纸，这份图纸在以后要是有纠纷需要处理的时候，那可就是很重要的依据。其二，如果相邻的双方对边界都没意见，那就可以签订一份书面的宅基地边界协议，把各自的宅基地范围、东南西北等内容都写得明明白白的，并且让双方都签字盖章，这样的协议是具有法律效力的。要是已经出现边界争议了，就可以向当地的乡镇人民政府申请调解，乡镇政府会组织相关人员到实地去勘查，然后根据相关的法律法规和实际情况作出调解处理的决定。要是调解不成功，还可以向人民法院提起诉讼，让法院依据法律规定来进行裁决。总之，一定要用合法、合理的方式把宅基地的界限划清楚，这样才能避免以后出现纠纷。天水法务
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宅基地被侵占了怎么解决[律师回复] 要是宅基地被别人侵占了，我们可以这么做。第一步，跟侵占的那一方好好地商量商量，让他别再侵占了，赶紧把宅基地归还回来，同时，要把协商过程中的一些证据给保存好，像是录音、聊天记录之类的。要是商量没啥效果，那就可以向村民委员会或者乡镇人民政府这类基层组织去申请调解，让他们帮忙调解纠纷。要是调解还是没办法把问题解决掉，那就可以到人民法院去起诉，把案由定为侵权纠纷，要求侵占方停止侵权行为，把妨碍给排除掉，把宅基地还给我们，还要让他赔偿我们的损失。在诉讼的时候，一定要把宅基地的相关权属证明等证据准备好，用来支撑我们自己的主张。总而言之，遇到这种情况要赶紧采取行动，不能拖，得好好维护我们自己的合法权益。天水法务
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空置的农村宅基地怎么解决[律师回复] 关于空置的农村宅基地，一般有下面这几种解决办法： 一、村民内部流转 在符合有关规定的情况下，宅基地能够在本集体经济组织内部的成员间流转。打个比方说，同村有想要建房的村民，只要经过相关程序的批准，就能够受让那些空置的宅基地。这样的流转方式，既能让有需求的村民有地方建房，也能让空置的宅基地得到合理利用。 二、自愿有偿退出 宅基地的所有者要是愿意的话，可以选择有偿退出宅基地。这个时候，村集体或者相关部门会按照当地的政策，给宅基地所有者一定的经济补偿。这对于一些不再需要宅基地的村民来说，是一种比较合适的选择，他们既能得到经济上的补偿，也能让宅基地资源得到更好的配置。 三、村集体收回 要是宅基地长时间空置，并且符合收回的条件，比如说宅基地的使用权人自己主动放弃了使用权，或者是这块宅基地没有人来继承等情况，村集体就可以按照法定的程序把宅基地收回来。收回来之后，村集体还会对这些宅基地进行合理的规划，然后再分配给有需要的村民。 不过要提醒大家的是，不同的地区会根据自身的实际情况，制定具体的实施细则和政策。所以，在实际操作的时候，一定要遵循当地的相关规定，这样才能确保处理空置宅基地的过程合法、合规。甘肃法务
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