征地拆迁 法律问答
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农村一户多宅的产权怎么确定[律师回复] 结论： 农村一户多宅产权确定要分情况，合法情形下如继承、管理部门衔接问题造成且手续合规可确定产权，违法情形如私建、非法占地建房无法确定合法产权，需按政策程序进行产权确定。 法律解析： 依据相关法律，合法继承房屋造成的一户多宅，继承人因继承获得房屋产权，宅基地使用权益随房暂时归继承人。因管理部门衔接问题且手续合法的多宅，也能确定产权。而不符合分户条件私建、非法占地建房的多宅属违法建筑，不能确定合法产权，可能被拆除或依法收回。农村一户多宅产权确定要依据政策，经申请、调查、审核、公告等步骤，最终由登记部门登记确权。如果大家在农村一户多宅产权确定方面有疑问，或者遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确和详细的法律建议。律图金昌
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土地开发赔钱的具体标准是什么[律师回复] 土地开发赔钱即土地征收补偿，其标准由各地依自身情况制定，无统一具体数额。补偿费用涵盖土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗补偿费用，还有被征地农民社会保障费用。 为保障被征地者权益，可采取以下措施： 1.各地应严格依据法定程序制定和调整区片综合地价，确保土地补偿费和安置补助费合理，且按时进行调整或重新公布。 2.对于农村村民住宅补偿，严格遵循先补偿后搬迁、改善居住条件原则，充分尊重村民意愿，提供多样化补偿方式选择。 3.省、自治区、直辖市需科学合理地制定其他地上附着物和青苗等补偿标准，保证标准公平公正。律图金昌
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拆迁协议违约后补偿标准具体是多少[律师回复] （一）有约定按约定：若拆迁协议里明确了违约金计算方式或具体金额，直接按照协议约定执行补偿。 （二）无约定看损失：协议未约定时，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。 （三）解决途径：若双方对补偿无法达成一致，可先尝试协商、调解；协商、调解不成，可向法院起诉，由法院结合实际情况确定补偿数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图定西
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当房屋严重受损该如何要求赔偿[律师回复] （一）明确责任主体。先判断房屋受损是因自然灾害等不可抗力，还是他人侵权导致。若是不可抗力，可申请政府救助；若是他人侵权，如施工造成损坏，确定责任方。 （二）协商赔偿。若为他人侵权，受损方与责任方协商赔偿，要求承担修复费用及其他经济损失。 （三）收集证据并诉讼。协商不成，及时收集房屋受损照片、视频、维修费用预算等证据，向法院提起诉讼。 （四）进行鉴定。诉讼中可能需对房屋受损原因和损失金额鉴定，确定责任和赔偿数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。天水法务
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