婚姻家庭 法律问答
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房贷夫妻一起还离婚后如何分配利息[律师回复] 法律分析： （1）房产为夫妻共同财产时，离婚时房产及婚内共同偿还房贷产生的利息作为夫妻共同债务，通常由双方共同分担。一般是平均分配，不过会结合双方对家庭贡献、经济状况等实际情况作适当调整。 （2）房产是一方婚前购买，婚后共同还贷及对应增值部分（含增值部分利息）属于夫妻共同财产。离婚时，获得房产的一方要对另一方就共同还贷及对应增值、利息部分给予补偿。 （3）实践中，要对房产价值、共同还贷金额及利息等进行专业评估和计算，确保分割公平合理。 提醒： 涉及婚后共同还贷房产及利息分配问题复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。5解答 4.1w浏览
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婚前房产贷款未还清如何分割[律师回复] （一）对于一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的情况： 首先，离婚时双方可以先尝试协商处理该不动产的归属等问题。协商达成一致的，按照双方的协议来执行。 其次，如果双方无法达成协议，法院通常会判决该不动产归产权登记一方。此时，尚未归还的贷款就成为产权登记一方的个人债务，由其负责偿还。 最后，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，在离婚时，产权登记一方需要对另一方进行补偿。 （二）如果双方另有约定，例如婚前有协议明确表明房产的归属等情况： 这种情况下，就按照双方的约定来处理房产相关问题。 法律依据：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。在一方婚前贷款购房，婚后共同还贷的情形下，共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应进行合理分割，若无特别约定，按上述一般规则处理；若有约定，则从约定。5解答 4.5w浏览
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婚内财产协议签了男方反悔了怎么办[律师回复] 法律分析： 1. 婚内财产协议正常情况下对夫妻双方有法律约束力，双方应遵守约定。 2. 若男方反悔，需判断协议是否存在法定可撤销或无效情形。欺诈、胁迫订立的协议可撤销；违反法律法规强制性规定、损害国家利益等则协议无效。 3. 若不存在上述问题，女方可通过诉讼要求男方履行协议。法院会审查协议合法性、真实性、关联性等。比如，审查协议内容是否符合法律规范，是否是双方真实意愿体现，与双方财产等情况是否关联紧密等。 4. 若协议合法且为双方真实意思表示，法院一般会支持女方诉求，判男方按协议履行财产分割等义务。 提醒： 签订婚内财产协议时要确保自愿、真实，避免出现可撤销或无效情形，若遇复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。5解答 4.1w浏览
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没有房产证怎么离婚分割[律师回复] （一）对于尚未取得完全产权的房屋，像部分集资房、经济适用房这类。夫妻双方能就房屋协商出一致方案的，按协商的来处理。要是协商不成，别着急，法院一般不会直接判定房屋归谁，而是看实际情况，先让一方使用着。等拿到房产证后，要是还有争议，再去法院起诉解决。 （二）要是房屋根本办不了房产证，比如是违法建筑。法院通常不会直接划分房屋产权，而是只处理房屋谁能居住、使用的问题。 法律依据： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼 。律图临夏
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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