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您好,我想咨询一下一个租赁合同是否具有法律效应
[律师回复] 租赁合同一般双方有民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定就有效,不以备案为生效条件。要注意租期最长二十年,超过部分无效;转租最好经出租人同意;出租人应有权出租房屋。建议签约前核对身份证和产权证明,写清租金、押金、维修、违约和解除条件,双方签字盖章并各留一份。存在欺诈、违法建筑等情形可主张无效或撤销。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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合同上没有签订日期有效吗
[律师回复] 合同没有签订日期通常有效。根据《民法典》,签订日期并非合同生效的必备要件,只要双方意思表示真实、内容合法,合同即成立生效。但缺少日期可能在履行顺序、诉讼时效等方面引发争议,建议补充签署或留存其他证据佐证。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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