婚姻家庭 法律问答
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有两个孩子一套按揭房离婚怎么判决[律师回复] 法律分析： （1）子女抚养方面，法律明确不同年龄段的判决倾向。不满两周岁以母亲直接抚养为原则，这基于幼儿对母亲生理和情感上的依赖。 已满两周岁综合考虑双方抚养能力和条件，例如经济状况、生活环境等，旨在为孩子提供稳定良好成长环境。 已满八周岁尊重孩子真实意愿，因其已有一定认知和判断能力。法院判决方式多样，可一人抚养一个，也可都判给一方。 （2）按揭房问题上，作为夫妻共同财产，先由双方协议处理，体现意思自治。协议不成时，法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。获得房屋所有权一方补偿对方，未还贷款归产权登记方个人债务。 提醒： 处理子女抚养和夫妻共同财产（如按揭房）问题时，要提前收集能证明自身抚养优势及财产状况的相关证据。情况复杂建议咨询专业法律人士。5解答 4.7w浏览
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民法典对再婚夫妻婚前房产是如何界定的[律师回复] 法律分析： （1）一方婚前全款购置且登记在自身名下的房产，明确属于婚前个人财产。这体现了民法典对个人婚前财产的有力保护，确保财产归属清晰。 （2）婚前签购房合同，以个人财产付首付并贷款，婚后用共同财产还贷，登记在首付支付方名下，房产虽为婚前个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时要给予对方补偿。此规定平衡了夫妻双方在房产权益上的关系。 （3）判断房产是否为婚前财产，购房行为时间和产权登记情况是关键。只要是婚前购买且登记在出资人一方名下，通常就是婚前个人房产，婚姻延续不会改变其性质，当然有特别约定的情况除外。这尊重了当事人的意思自治。 提醒： 再婚夫妻涉及婚前房产问题，要留意购房时间与产权登记。有相关疑惑建议咨询进一步分析。5解答 4.9w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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