征地拆迁 法律问答
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一半宅基地一半林地建房怎么处理[律师回复] 这种情况其实并不简单。宅基地，它的使用那可是得严格符合相关规定，必须得有合法的审批手续才行。像林地，那可是受到特别严格的保护，要是没经过批准，可绝对不能随便改变用途去建房。 要是建房行为没有获得批准，那可就麻烦，很有可能会被认定为违法建筑。相关部门就有权力责令停止建设，还得限期让你改正，要是你不听话，那可就会强制拆除，而且还可能会被处以罚款。 要是想合法建房，那可得把宅基地和林地的权属以及审批情况都弄清楚。对于宅基地这部分，就得按照正常的程序去申请，然后获得建房许可才行。而对于林地那部分，就一定要向林业主管部门去申请改变用途的审批，只有等批准下来之后，才可以进行建设。 总之，不管做什么事，都得在合法合规的这个大框架内进行，可不能乱来。天水法务
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假结婚买宅基地可以吗[律师回复] 假结婚以获取宅基地这种行为，实在是不可行且不合法的。在我们国家，宅基地的取得有着极为严格的法律规定与程序。婚姻本应是建立在真挚的感情以及自愿的基础之上，而用假结婚的手段来达到获取宅基地的目的，这完全违背了法律所倡导的诚实信用原则，同时也触犯了相关的土地管理法规。 宅基地的分配与使用，大多是依据农村集体成员的身份以及实际的需求来进行的，并且这一过程必须经过法定的审批程序。倘若通过不正当的方式去获取宅基地，那么不但无法获得合法的产权作为保障，还极有可能要承担起法律责任。这些法律责任涵盖甚广，不仅包含行政处罚，严重的情况下甚至可能构成犯罪。所以，我们一定要严格遵守法律规定，摒弃那种不切实际的想法，通过合法的途径去满足自身对于土地使用的需求，这样才能确保我们的行为是合法且稳妥的。甘肃法务
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父母的宅基地两兄弟怎么分[律师回复] 宅基地的分配这一事宜着实较为复杂。咱们得先清楚，宅基地的所有权那可是归集体所有的，农户仅仅拥有使用权而已。 就拿两兄弟分配宅基地这件事来说，原则上一定要尊重父母的意愿。要是父母没明确说出该怎么分配，那兄弟俩就得坐下来好好协商。在协商过程中，得综合考虑好多方面的因素，比如各自的居住需求，要是谁家里人口多，住房相对紧张些，那在分配时就得适当多考虑些；还有对家庭的贡献，谁在家庭中付出得更多，也得在分配中有所体现； 另外，要是其中一方已经另有住房了，那在宅基地分配上也得区别对待。 要是兄弟俩协商不拢，那就可以请求村委会这类的基层组织来进行调解。要是调解了还是没个结果，那也别着急，还可以向法院提起诉讼，但这时候一定要准备好充分的证据，得能有力地证明自己的主张才行。这里得注意，宅基地上的房屋所有权是按照建造、继承等法律事实来确定的，而房屋的分配情况很可能会对宅基地的使用产生影响。天水法务
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宅基地纠纷有没有时效[律师回复] 宅基地纠纷通常是存在诉讼时效的。按照相关法律条文来讲，向人民法院去请求保护民事权利的诉讼时效期间是三年。当然，如果法律另有规定的话，那就得依照其规定。 这里要特别留意的是，要是涉及到宅基地的物权纠纷，那可就不适用诉讼时效的规定。比如说，对于宅基地的归属确认这类物权请求权，它是不受诉讼时效限制的，这就意味着在这种情况下，相关权益可以长期得到保障。 另外，要是政府针对宅基地相关问题作出了处理决定，当事人要是在法定期限内没有申请行政复议或者提起行政诉讼，并且也不履行这个决定的话，从期限届满之日起的三个月内，作出处理决定的机关就可以依法向人民法院申请强制执行。这样就能确保政府的处理决定能够得到有效的执行，维护好宅基地相关的秩序和权益。天水法务
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宅基地卖给本村人还能要回来吗[律师回复] 通常来讲，当宅基地卖给本村人之后，再想要回来就不是一件容易的事。要是交易是符合法律规定的条件的，像双方都是同一集体经济组织的成员，并且也经过了法定的审批程序等，那这种交易大概率会被认定为是有效的，到时候就很难把它要回来了。 不过，如果出现了下面这些情况，那或许就有要回的可能。比如说这个交易违反了“一户一宅”的原则，也就是说一户人家只能拥有一处宅基地，要是多出来的这种情况，就可能有要回的机会。还有就是存在欺诈或者胁迫等情况，导致这个合同是无效的。但是要主张要回的话，就必须得提供足够充分的证据，去证明确实存在这些违法或者合同无效的情况。所以，建议你一定要好好收集相关的证据，然后去咨询当地的土地管理部门，或者寻求专业的法律帮助，这样才能确定具体到底有没有要回的可行性。天水法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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