婚姻家庭 法律问答
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按揭买房增值部分归属该如何判定[律师回复] 法律分析： （1）一方婚前按揭购房，婚后共同还贷的情况，离婚时房屋增值部分，由产权登记一方对另一方补偿。这是因为虽然房子是婚前购买，但婚后另一方参与了还贷，对房屋价值的增长有贡献。补偿计算会考虑共同还贷款项及其对应的财产增值部分，例如按夫妻共同还贷占总房款的比例来分割增值部分给另一方。 （2）婚后夫妻双方共同按揭买房，房屋增值部分属于夫妻共同财产。在离婚时通常均等分割，不过如果双方有财产约定，就按照约定来处理增值部分的归属。 提醒： 在处理房屋增值部分归属时，要注意留存好还贷记录等相关证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。律图庆阳
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婚前财产债务有纠纷应怎样去解决[律师回复] 结论： 婚前财产债务纠纷可通过协商、第三方调解、诉讼三种方式解决，婚前财产通常归个人，债务一般个人承担，特殊情形需具体判断。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，婚前财产债务纠纷有明确的解决途径。协商解决成本低且能维护双方关系，双方可自行就财产债务的归属、分担等沟通并达成一致。若协商无果，可申请中立的调解机构或个人进行调解以达成协议。若调解仍无法解决，可向有管辖权的法院提起诉讼，法院会根据证据和法律规定处理。通常婚前财产归个人所有，婚前债务由个人承担，但特殊情形下需结合实际判断。如果遇到婚前财产债务纠纷不知如何处理，或对法律适用情况有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。律图平凉
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2025年夫妻婚前财产该如何计算[律师回复] 法律分析： （1）夫妻婚前财产以财产取得时间为判断标准，在办理结婚登记前，一方通过合法途径获取的财产，像工资奖金、生产经营收益等，都属于婚前财产范畴。 （2）判断财产是否为婚前财产，核心在于财产权利取得时间是否在结婚前。即便财产在婚前购买，婚后才拿到产权证书，依旧算婚前财产。 （3）一般情况下，婚前财产不会因婚姻关系的持续而转变为夫妻共同财产，不过当事人可以通过书面协议对婚前财产归属做出约定。 提醒： 夫妻在处理婚前财产时，若有财产归属约定，一定要采用书面形式。不同的财产情况对应不同法律处理方式，建议咨询以进一步分析。本地优选咨询...
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