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商铺租赁提前解除合同怎么办[律师回复] 要提前解除商铺租赁合同，第一步得去查看合同里关于提前解除的那些约定条款。要是合同里面明确地写了该怎么解除，那就按照合同的约定来执行就行。 要是合同里没有约定，那就得好好判断一下解除合同的那一方到底有没有法定解除权。一般来说，法定解除权通常是因为遇到不可抗力这种情况，或者是对方出现了根本违约的情形之类的。 要是没有法定解除权，却自己擅自解除了合同，那可就很可能构成违约，到时候就得承担违约责任，比如说要支付违约金，还要赔偿对方的损失。这里的损失包括直接损失，就像装修投入的那些钱，还有可得利益损失，像预期能获得的经营利润之类的。 所以，在决定要提前解除合同的时候，最好是以书面形式通知对方，这样能留个证据，以后要是有纠纷了，也方便处理。甘肃法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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