房产纠纷 法律问答
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多少钱物业费才能被起诉[律师回复] 物业费起诉不以金额大小为限。当业主未按物业服务合同按时足额交物业费，经书面催交在合理期限仍未支付，物业公司便有权起诉。 这是基于合同的相对性，物业公司依约提供服务，业主自然有义务付费。即便欠费金额少，只要满足条件，物业公司就能依法维权。 解决措施和建议如下： 1. 物业公司应注重日常沟通，催交物业费时清晰说明费用明细和依据，尽量协商解决纠纷，避免直接诉讼增加双方成本。在提供服务过程中，严格按照合同约定履行义务，保留好服务记录，以便应对可能的纠纷。 2. 业主若对物业费有异议，应及时与物业公司沟通反映，提供合理理由。若无法协商解决，可寻求业主委员会等第三方调解。在享受物业服务时，也应关注自身付费义务，避免无端欠费。律图金昌
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物业管理费纠纷诉讼时效是多久[律师回复] 物业管理费纠纷的诉讼时效是三年。这三年，是从权利人能够知道或者理应知道自己的权利受到了损害，还有知道义务人是谁的那一天开始计算的哟。要是法律还有别的规定，那就按照法律的规定来办。不过，要是从权利受到损害那天起，超过二十年，那人民法院就不会再保护。要是有一些特殊情况，人民法院可以根据权利人的申请来决定要不要延长诉讼时效。 在诉讼时效这段期间里，如果权利人提出了请求，那诉讼时效就会中断。从中断的时候，还有相关程序结束的时候开始，诉讼时效的期间又会重新计算。 所以，要是遇到物业管理费纠纷这种事儿，可别拖拖拉拉的，得赶紧采取行动。一定要在诉讼时效内去主张自己的权利，这样才能更好地维护自己的合法权益。可不能因为一时的疏忽，让自己的权利得不到保障。甘肃法务
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未交物业费被起诉怎么应对[律师回复] 认真地去查看起诉的相关材料，这样就能清楚地了解到对方的诉求是什么，以及他们起诉的依据等这些细致的内容。 提前把相关的证据准备好，像是缴费的记录，如果有已经交过的部分就把它准备好，还有能证明物业服务存在瑕疵的证据等等。 仔细地分析一下物业服务的实际情况，判断一下物业服务是不是符合当初签订的合同约定。要是发现有问题的话，就可以把它当作是抗辩的理由。 要赶紧和物业进行沟通，试着通过协商的方式来解决问题。在沟通的时候，要表明自己是愿意履行那些合理部分的物业费的，同时也要求物业改进他们的服务。 按照法律规定去应诉，在规定的时间内提交答辩状，把自己的观点和理由详细地阐述清楚。如果有必要的话，还可以委托律师来代理诉讼这件事情。 千万要注意诉讼时效这个问题，一定要确保自己的抗辩没有超过诉讼时效，不然的话就可能会丧失自己的权利。 总的来说，遇到这种情况就要积极地去应对，通过合法的途径来维护自己的合法权益，不能消极对待。甘肃法务
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