建设工程纠纷 法律问答
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工地合同期满工程没做完要怎么办[律师回复] 工地合同到期但工程没做完，这可咋办？先别慌，掌握处理方法很重要。 第一步，看看合同咋说。一般合同里会有工期延误、工程未完成的处理办法。要是合同有明确条款，好比规定了逾期完工要交违约金，那没完成工程的一方就得按约定担责。 要是合同没讲清楚，双方就坐下协商。施工方要向发包方说明工程为啥没做完，像遇到不可抗力、设计有变更这些情况。如果是发包方的锅，比如没按时给施工材料、改了设计方案，那发包方就得负责，可以商量着延长工期，施工方也不用担违约责任。要是施工方自己出问题，像管理没做好、人手设备不够，施工方就得赶紧想办法加快进度，还可能要赔发包方的损失。 要是双方谈不拢，那就走法律途径。发包方可以去法院起诉，让施工方担责，比如赔偿损失、付违约金。施工方要是觉得发包方有错，也能反诉，要求发包方承担相应责任，比如赔偿因为发包方导致的额外费用。律图法律顾问...
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建设工程三方有纠纷要怎样处理[律师回复] 遇到建设工程三方纠纷，解决办法有不少。 先说说协商，这是最值得一试的办法。三方当事人面对面，就争论的问题聊聊。在彼此都愿意让步、互相体谅的情况下，按照相关法律规定和签好的合同内容，找到都能接受的方案，自己把矛盾解决掉。这种办法简单省事，花不了多少钱，还能让三方的合作关系不受太大影响。 要是协商没成功，那就试试调解。可以找个中立的第三方，像建设行政主管部门或者行业协会这些，让他们站在公正的立场，根据事实和法律，给双方做做思想工作，让大家各退一步，达成调解协议。虽然这个协议没有强制力，不过只要双方都自觉遵守，也能很快把纠纷处理好。 仲裁也是个不错的途径，但得有个前提，就是三方得在合同里约定好仲裁条款，或者事后达成仲裁协议。仲裁的好处挺多，专业的人来处理，还能保证事情不被外传，处理起来也快。而且仲裁结果是有强制力的，如果一方不按照结果执行，另一方可以找法院帮忙。 要是前面这些办法都行不通，那就只能去法院打官司了。法院会根据法律和实际情况，做出公平的判决，这个判决是有强制力的。打官司的流程比较严格、复杂，但它更权威，让人信服。因为建设工程纠纷涉及的专业知识多，所以建议大家遇到问题早点找专业律师咨询，把相关的证据收集好、保存好，这样才能更好地保护自己的合法权益。律图临夏
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当建筑面积超规划误差范围要如何处理[律师回复] 建设项目里，建筑面积超出规划误差范围，要按不同情况处理。 先判断超建原因。要是施工误差、计算失误等非故意因素导致超规划建筑面积，建设单位得及时向城乡规划主管部门报告，提交施工记录、测量报告等相关说明材料，证明不是主观故意超建。 如果是建设单位擅自改变规划设计方案造成超建，城乡规划主管部门会认定为违法建设行为。按照《城乡规划法》，对尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，会限期改正，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 若超建部分对规划实施无实质性影响，建设单位作出整改承诺、补缴土地出让金等相关费用后，可依法办理规划变更手续，让超建部分合法化。 建设单位要积极和规划部门沟通，配合调查，严格按要求处理，别拖延，否则会导致更严重的法律后果和经济损失。律图平凉
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建工案件先履行义务应如何去界定[律师回复] 在建工案件里，确定谁先履行义务至关重要，这得按照合同约定、法律规定，还可以参考交易习惯来判断。 要是建设工程合同清楚写明了双方履行义务的先后顺序，那就得按合同来。打个比方，合同规定承包方先把基础工程施工做完，发包方才支付对应的进度款，那么承包方完成基础工程施工就是先履行的义务。合同就像是双方办事的“说明书”，大家都得严格照着做。 要是合同没明确约定谁先履行义务呢，就得看看相关法律是怎么说的。一般来说，承包方有按照工程质量标准施工的法定义务，这个义务通常得在发包方支付工程款之前完成。因为只有承包方把活干好了，达到合格标准，发包方才需要给相应的钱。 除了合同和法律，建筑行业里长期形成的交易习惯也能帮着判断先履行义务。如果双方在交易过程中都遵循了这些行业里大家普遍的做法，那也能根据这个来确定谁该先履行义务。 要是有一方没履行先履行义务，另一方就有权行使先履行抗辩权，拒绝对方相应的履行要求。不过，在行使这个权利的时候，一定要记得收集和保存好证据，证明对方没履行先履行义务。比如可以保留施工记录、沟通文件等，这样在有纠纷的时候，才能更好地维护自己的合法权益。本地法律顾问...
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施工单位行使优先受偿权的方式是什么[律师回复] 施工单位行使建设工程价款优先受偿权，有两种法定方式。 第1种方式是和发包人协商将工程折价。施工单位和发包人能就建设工程折价达成统一协议，用折价款优先偿还建设工程价款。此方式要双方平等自愿地协商，达成的折价协议不能损害其他债权人的利益，不然其他债权人可向法院申请撤销。 第2种方式是申请法院依法拍卖。要是施工单位和发包人无法就工程折价达成协议，施工单位可向法院申请拍卖建设工程，就拍卖所得价款优先受偿。申请时，施工单位要向有管辖权的法院提交书面申请，说明优先受偿的金额和事实依据等，法院会审查申请，符合条件的会裁定拍卖工程。 另外，行使优先受偿权要在法定期限内进行。还有，消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人的优先受偿权不能对抗买受人。施工单位在行使权利时，一定要留意这些规定，按照法定程序来维护自身的合法权益。若遇到问题，可咨询专业人士。律图临夏
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律师说法·建设工程纠纷
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侵犯知识产权立案追诉执行什么标准侵犯知识产权包含多种罪名，常见的有三种。侵犯注册商标专用权，未经许可在同一种商品、服务用相同商标，非法经营5万元以上或违法所得3万元以上等会立案追诉；以营利侵犯著作权，违法所得3万元以上等会被追诉；侵犯商业秘密，给权利人造成损失30万元以上等情况会立案追诉。1.8k浏览
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知识产权侵犯如何定罪量刑侵犯知识产权涉及多类罪名且量刑不同。侵犯商标权，未经许可在同种商品用相同商标，情节严重判三年以下，特别严重判三到十年。侵犯专利权，假冒他人专利情节严重判三年以下或拘役。侵犯著作权，营利目的下未经许可复制发行等，违法所得大或情节严重判三年以下，数额巨大或情节特别严重判三到十年。侵犯商业秘密，情节严重判三年以下，特别严重判三到十年，均可能并或单处罚金。2k浏览
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知识产权诉讼判决的量刑是怎样的知识产权诉讼判决量刑依据不同类型的知识产权犯罪而定。例如侵犯商标权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。侵犯著作权，违法所得数额较大或有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处或单处罚金等。1.6k浏览
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