土地房产 法律问答
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租房押金不退该怎么维权[律师回复] 要是租房的押金没退，咱们可以用这些办法来维护自己的权益。第一步，仔细看看租房合同里关于押金退还的那些约定条款，把双方的权利和义务弄清楚。要是合同里写得明明白白的，那就可以按照合同去找房东要回押金。要是合同没写清楚，就可以根据《民法典》中关于租赁合同的规定，房东在租赁关系结束的时候，应该把押金全额退给租客，除非租客有损坏房屋设施之类违约的情况。这种情况下，租客得拿出自己没违约的证据，像房屋现在的照片之类的。要是跟房东商量不好，就可以向所在地方的房地产管理部门或者消费者协会去投诉，让他们帮忙调解。也可以直接到有管辖权的人民法院去起诉，要求房东退还押金以及相应的利息。甘肃法务
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房租不给怎么办最有效[律师回复] 首先呢，你得跟房东心平气和地去商量商量。把房东没交房租这件事明明白白地告诉他，然后让他赶紧把钱给交了。要是商量了半天也没啥结果，那你就可以写一份书面的催款通知。在通知里，要清楚地写上租金的具体金额，还有逾期没付的时间，以及要是再拖下去会有啥后果之类的。千万别忘了把通知发送的记录给保存好哦，这可是很重要的证据。 接着呢，你得看看当初签订的租赁合同里，有没有关于租金支付争议解决的相关条款，比如说要是出现纠纷了是通过仲裁呢，还是去法院诉讼之类的。要是有这样的条款，那就按照约定的方式去解决问题就行。 要是经过前面这些步骤还是解决不了问题，那你就可以去法院起诉房东，让房东把租金以及逾期产生的利息都给你交上来。在诉讼的过程当中呢，你一定要把租赁合同、催款通知这些相关的证据都准备好，这样才能更有底气地去维护自己的权益。 为了以后别再闹出啥纠纷，在平时的租赁过程中，你可得把相关的租赁协议呀、付款凭证之类的文件都好好地保存起来呢，这样就能避免很多不必要的麻烦。甘肃法务
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请问，单元下水堵了，物业管不管[律师回复] 单元下水堵了物业是否管理的情况分析 一般情况下物业有管理责任 单元下水属于小区公共设施设备的一部分，根据《物业管理条例》相关规定，物业公司对小区内房屋共用设施设备有维护和管理职责。如果没有证据表明是楼上业主使用不当造成的堵塞，物业公司作为共用设施的管理者，应当对堵塞问题进行处理，如维修或疏通等，否则可能需要承担相应的赔偿责任5。 特殊情况物业可能不负责或非主要责任方 业主私自改造导致堵塞：如果是某个业主私自改造管道而引起的单元下水堵塞，那么改造管道的业主应负主要责任，物业不承担因业主私自改造所造成问题的责任5。 个别业主使用不当：如果能明确是由于个别业主违规使用下水道，例如将大量异物（如垃圾等）丢进下水道导致堵塞，这种情况下可免除物业公司的责任，应当由有过错的业主承担疏通维护责任5。 下水管道设计不合理（由开发商负责）：若下水管道管线设计不合理造成单元下水堵塞，由开发商承担维修疏通责任，而非物业承担主要责任魏兴宁律师
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退租押金纠纷怎么解决[律师回复] 退租时的押金纠纷有多种解决途径。首先，咱可以和房东心平气和地友好协商，把双方的责任都理清楚，明确押金的退还条件啥的，并且一定要好好留存好这些沟通的记录，这可是很重要的证据。要是协商半天都没个结果，那咱就可以按照租房合同里约定的争议解决条款来办事了。可以向仲裁机构申请仲裁，也可以向有管辖权的法院提起诉讼。在诉讼的过程中，一定要准备好租房合同以及押金收据等相关的证据，这些证据能有力地证明双方的权利义务关系。同时，咱们得注意诉讼时效这个问题，一般来说诉讼时效是三年，得从咱们知道或者应当知道自己的权利被侵害的时候开始计算。要是合同里面已经约定好了押金的退还方式和期限，可房东却没有按照约定退还，那咱们还可以主张逾期利息。总之，不管遇到啥情况，都要依据法律规定和合同约定，合理地去维护咱们自己的权益。天水法务
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