诉讼仲裁 法律问答
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执保过25天时间还可不可以冻结[律师回复] 1、执保就是执行保全，它是在执行程序里，为确保执行工作能够顺利开展所采取的保全办法。至于执保过了25天还能不能冻结财产，得根据具体情况来判断。 2、执行保全措施是有时间限制的，不同类型的财产，冻结的时间也不一样。举个例子，银行存款冻结一般有个时长限制，动产查封、扣押也有规定的期限，不动产和其他财产权的查封、冻结同样有各自的标准。要是还在最初设定的冻结时间内，就算已经过了25天，只要没到期限，冻结措施还是有效的。 3、要是最初的冻结期限已经过了，并且没有办理继续冻结的手续，那原来的冻结就会失效，没办法再通过之前的冻结措施继续冻结财产。不过执行法院要是觉得执行案件有需要，可以重新下达冻结的裁定，再去冻结财产。 4、要是在原来的冻结期限快到的时候办理了续冻手续，那就可以按照续冻规定的时间接着冻结财产。 5、总的来说，执保过了25天能不能继续冻结财产，主要取决于原来的冻结期限有没有到、有没有办理续冻手续，还有执行法院有没有作出新的冻结裁定这些因素。甘肃法务
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终本执行完成后还能不能恢复[律师回复] 1、终本执行结束后是能够恢复执行的。终本执行也就是终结本次执行程序，这是法院在开展执行工作时，要是被执行人暂时没有财产可以用来执行，经过法定程序后采取的一种执行办法。 2、按照《最高人民法院关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》，要是申请执行人发现被执行人有能执行的财产，就可以向法院提出恢复执行的申请，而且申请不受申请执行时效期间的约束。法院核实情况无误后，就得恢复执行。另外，终结本次执行程序后的五年时间里，执行法院要每六个月通过网络执行查控系统查询一次被执行人的财产。要是查到有可执行财产，法院得赶紧恢复执行。 3、恢复执行需要按一定程序来。好比申请执行人得向法院提交恢复执行申请书，还有相关财产线索等材料，之后由法院审查决定是否恢复执行。要是法院决定恢复执行，就会重新开启执行流程，对被执行人的财产进行查封、扣押、冻结等操作，以实现生效法律文书规定的权利。如今，随着信息技术发展，未来执行查控系统可能更加智能化，查控财产的效率和精准度会更高，恢复执行或许会更加便捷高效。甘肃法务
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强制执行没拿到钱应该怎么处理[律师回复] 强制执行没拿到钱该怎么办呢？有几种处理办法。 要是被执行人确实暂时没有财产可以执行，法院会裁定这次执行程序结束。不过，申请人要是发现被执行人有能执行的财产，随时能再次申请执行，而且再次申请不受申请执行时效的约束。这就需要申请人自己多上心，积极去调查被执行人的财产线索，像房产、车辆、银行账户这些都得留意，查到了就赶快提供给法院。 要是发现被执行人有隐匿、转移财产等逃避执行的行为，申请人得收集好相关证据，然后请求法院对被执行人采取罚款、拘留等措施。要是情节特别严重，构成犯罪了，还能追究其拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 另外，也可以试着和被执行人达成执行和解协议。双方坐下来平等协商，约定好履行义务的方式和期限。这样一来，给了被执行人一定的缓冲时间，也能保障申请人的合法权益。除此之外，申请人要密切关注被执行人的信用情况。法院会把被执行人列入失信被执行人名单，限制他进行高消费和一些相关消费，这会逼着被执行人主动去履行自己的义务。甘肃法务
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如果财产不在被执行人名下能执行吗[律师回复] 在法院执行过程中，通常是对被执行人名下的财产进行执行，但存在一些特殊情况，即使财产不在被执行人名下，也可能会被执行。 要是财产登记在别人名下，可实际上归被执行人所有，法院就能依据证据来认定该财产属于被执行人，然后进行执行。就像被执行人故意把财产转移到他人名下，以此逃避执行义务。要是债权人有证据能证明这种转移是为了规避执行，法院就可以撤销该转移行为，对财产展开执行。 对于被执行人与他人共有的财产，法院会执行被执行人享有的那部分。要是共有人对共有财产的分割有约定，就按照约定来执行；要是没有约定，法院会依法分割共有财产，然后执行属于被执行人的部分。 还有特殊情况，比如被执行人未成年子女名下有数额巨大的财产，可其收入根本对不上，又没有合理的来源解释，法院就会认定这财产实际上是被执行人的，进而执行。 但要执行不在被执行人名下的财产，必须严格按照法定程序来。债权人得提供足够的证据，证明该财产和被执行人有关联。法院会对这些证据进行审查判断，然后决定是否执行。 法律建议：债权人在遇到被执行人转移财产等情况时，要及时收集相关证据，如财产转移的时间、金额、方式等。在发现被执行人未成年子女名下有异常财产时，也应留意收集财产来源的线索。同时，要积极配合法院的审查工作，确保自身合法权益得到保障。甘肃法务
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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