房产纠纷 法律问答
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拍卖房子后怎么补偿房主[律师回复] 结论： 拍卖房子所得款项按法定顺序分配，先付执行费用，再清偿优先受偿债权和普通债权，有剩余则返还房主；若不足偿债，房主继续清偿；房主对分配有异议可提执行异议申请。 法律解析： 依据相关法律规定，法院在处理拍卖房子所得款项时，需遵循法定流程。先支付评估费、拍卖费等执行费用，保障执行程序顺利进行。接着清偿优先受偿的抵押债权等，保障债权人合法权益。之后再按判决书确定的金额清偿普通债权。若款项有剩余，返还给房主；若不足，房主需继续承担未偿还部分的清偿责任。这一过程严格依法进行，确保公平公正。若房主对款项分配有不同意见，可通过向法院提出执行异议申请来维护自身权益。如果您在房产拍卖款项分配等方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。甘肃法务
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父亲过世了，其房产应如何来分割[律师回复] 结论： 父亲过世后房产分割，有合法有效遗嘱或遗赠扶养协议的按其内容分割；无则按法定继承，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人继承，份额一般均等，可协商归属或售房分割，放弃继承需书面表示，纠纷可调解或诉讼解决。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，继承开始后，遗嘱继承和遗赠扶养协议优先于法定继承。这是为了尊重被继承人对自己财产的处分意愿。在法定继承里，第一顺序继承人平等享有继承权，份额均等体现公平原则。继承人协商确定房产归属并给予补偿或者出售分割房款，是灵活的处理方式。而放弃继承需书面表示，是为了保证意思表示的真实性和确定性。当继承人之间出现纠纷时，人民调解委员会调解和向法院诉讼是解决矛盾的法定途径。如果您在房产继承分割方面还有其他疑问，或是遇到了相关难题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和解决方案。律图金昌
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