房产纠纷 法律问答
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唯一住房作为家庭住房会被强执吗[律师回复] 家庭唯一住房符合一定条件会被强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，在金钱债权执行中，被执行人若以执行标的是本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋提出异议，法院原则上保障其最低生活标准所需的居住房。不过，有几种情况法院可执行该唯一住房： 有一种情况是，对被执行人有扶养义务的人名下有能维持生活必需的居住房。例如其成年子女名下有房产，能保障被执行人基本居住需求。 还有一种情况，执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让名下其他房屋。法院会因被执行人恶意逃避债务的行为，执行其唯一住房。 另外，申请执行人按当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及所扶养家属提供居住房，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院也可执行。 法院执行时会综合考量案件具体情况，去平衡申请执行人债权实现与被执行人及其家属基本居住权益保障。所以被执行人若担心唯一住房被执行，要及时了解案件情况，避免恶意逃避债务；申请执行人可通过合法途径促使执行进行，保障自身债权。天水法务
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邻居家漏水到我家却不解决怎样处理[律师回复] 当邻居家漏水到自己家且对方不解决时，咱们得用合法有效的方式来处理。 第一步是固定证据，这就好比给事情留下铁证。你可以用手机拍照或者录像，把漏水的样子、家里哪些地方被水弄损了，还有受损的程度都记录下来。这些照片和视频可不能随便删，它们在后面维权的时候能派上大用场。 之后要和邻居协商。你可以直接和邻居面对面说，也可以写个书面函件给他们，清楚地告诉他们漏水的情况，以及给你家带来的损害，让他们赶紧维修，并且赔偿损失。在沟通的时候，别忘了保留聊天记录或者通话录音，这也是重要的证据。 要是和邻居协商没有结果，那就可以找第三方来调解。像居委会、物业这些地方，他们可以帮忙出面协调，让邻居重视这个问题并解决。 如果调解也不管用，那只能走法律途径了。你可以去人民法院提起民事诉讼，要求邻居停止侵害、排除妨碍，并且赔偿你的损失。在打官司的过程中，之前固定的证据就得拿出来用，证明是邻居家漏水导致你家受损。要是你觉得自己处理举证这些诉讼的事有困难，不妨找个律师帮忙代理。 遇到邻居家漏水不解决的情况不用怕，按这些步骤来，用法律武器保护自己的权益。律图金昌
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亲戚用我房产证办营业执照行不行[律师回复] 亲戚想用你的房产证办营业执照，这事有行得通的地方，但也藏着不少法律风险。 从可行的角度来说，按照市场主体登记管理规定，办营业执照得有经营场所证明。要是你愿意让亲戚用，把房产证拿出来当经营场所证明，手续上是没问题的。一般只要提供房产证复印件，再由你签字，表明同意把这个地址用作经营场所就行。 不过，风险也不能小看。首先，这可能影响房子再出租或者出售。有些租户或者买家，一听说这个地址已经注册了公司，心里就会犯嘀咕。其次，万一亲戚生意没做好，惹上债务纠纷或者干了违法的事，执法部门就可能根据登记地址找上门来，到时候你也会跟着麻烦。最后，如果亲戚不做生意了，却没及时去办理地址变更或者注销登记，这个地址以后就没法再用来注册新的营业执照。 所以，要是你打算让亲戚用，最好和他签个书面协议，把使用期限、用途、双方的权利义务这些都写清楚。特别是要约定好，出了问题谁来承担责任。另外，你平时也要多留意他的经营情况，提醒他合法经营，及时办理变更或者注销手续。甘肃法务
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商家面单损坏时该给予怎样赔偿[律师回复] 商家面单损坏赔偿要分情况确定。 要是面单损坏让货物没法准确送达或者丢失，依据《中华人民共和国民法典》合同编，商家和物流方有运输合同关系。物流方有责任安全、准确运输并交付货物，因面单损坏造成损失，物流方违约，要承担赔偿责任。赔偿数额一般按货物实际价值算，有保价按保价金额赔；没保价的，按合同约定赔，合同没约定或约定不明确，按交付或应交付时货物到达地的市场价格算。 如果面单损坏是商家自己的问题，像包装时操作不当，商家要自己承担额外费用，比如重新打印面单、重新包装的费用。要是因面单损坏给消费者带来不便，商家可能还要承担违约责任，像给消费者补偿或优惠。 要是面单损坏是不可抗力因素导致，比如自然灾害，一般双方不用承担赔偿责任，但要一起采取措施减少损失，比如尽快重新提供准确面单。甘肃法务
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我家房翘角超出邻居家该怎么解决[律师回复] 你家房翘角超出邻居家范围，这就涉及相邻关系纠纷啦。按照《民法典》规定，不动产相邻的街坊们得按有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，好好处理邻里关系。 遇到这种事儿，先跟邻居好好唠唠。把实际情况跟邻居说清楚，问问邻居的想法和要求。要是邻居不介意，大家达成一致，问题就轻松解决了。 要是邻居反对，觉得房翘角超出影响了他家采光、通风啥的，你就得根据实际影响程度来处理。影响小的话，给邻居一些经济补偿，争取和解；影响大的话，可能就得整改房翘角，别让它再超出邻居家范围。 要是你们俩商量不出结果，可以找当地人民调解委员会来帮忙调解。要是调解也没用，邻居就有权去法院起诉你，让你排除妨碍、恢复原状。到时候，法院会根据实际情况做出公正的判决。所以，遇到问题尽量友好协商解决，避免把事儿闹大。甘肃法务
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律师说法·房产纠纷
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快递损失赔偿标准是怎样的快递损失赔偿标准分两种情况。若有保价，按照保价额赔偿；部分损毁或内件短少，按保价额与邮件全部价值的比例对实际损失予以赔偿。未保价的，依据民事法律有关规定确定赔偿责任，通常按实际损失赔偿，但最高赔偿额不超所收取资费的三倍。1.9k浏览
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承运人在货物损坏哪种情况下可以不用赔依据《中华人民共和国民法典》等规定，三种情形下承运人对货物损坏不用赔偿：一是不可抗力，如自然灾害、社会异常事件；二是货物本身的自然性质或合理损耗，像挥发、正常磨损；三是托运人、收货人过错，如包装不当、申报错误或未及时提货等。但承运人需对免责情形举证，无法证明时仍要担责。2k浏览
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快递员被开除怎么办若快递员被开除，可按三步处理。一是明确开除原因，单位以快递员严重违规等合法理由且证据、制度充分的，开除可能合法；无正当理由则属违法解除。二是若违法解除，快递员可与单位协商，要求继续履行合同或支付赔偿金，赔偿金为经济补偿二倍，经济补偿按工作年限算。三是协商不成，可向劳动监察部门投诉或申请仲裁维权。1.6k浏览
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