房产纠纷 法律问答
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住别墅也有纠纷怎么办[律师回复] 1.别墅纠纷类型繁多，处理方式需因情况而异。邻里纠纷、与开发商的纠纷和物业服务纠纷是常见类型，不同纠纷有不同解决途径。 2.对于邻里纠纷，如采光、排水等相邻权受影响，可先尝试与对方协商，提出排除妨碍、赔偿损失的要求。若协商无果，可请居委会、物业等第三方介入调解。 3.与开发商的纠纷，若涉及房屋质量问题，先根据合同要求开发商承担维修、更换等违约责任。若开发商拒绝，收集照片、检测报告等证据向法院起诉，要求其履行义务并赔偿损失。 4.物业服务纠纷，若服务不到位，先向物业提出整改要求。若物业不处理，可通过业主委员会督促，或收集证据起诉，要求物业承担违约责任。律图金昌
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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