征地拆迁 法律问答
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小开荒地怎么确权[律师回复] 解析： 对于农村地区未经批准而擅自开垦的土地进行产权确认之可能性较小，因此个人涉足此领域的权益问题并无太大现实意义。 然而，在符合相关法规和政策要求的前提下，您所开垦的荒地仍可由您继续耕作，若面临征收，亦将获得相应的补偿待遇。 关于产权确认，主要涉及两个方面： 所有权与使用权。 所有权层面： 鉴于我国现行制度实行公有制原则，故即使为个人开垦的土地，其所有权亦非个人所有，而是归属国家或集体所有。 具体而言，农村土地归属于农村集体所有，通常情况下，这一权利由村集体行使。 因此，您所开垦的土地的所有权应归属于您所属的村集体。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第三十八条 国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划，在保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，开发未利用的土地；适宜开发为农用地的，应当优先开发成农用地。 国家依法保护开发者的合法权益。 第三十九条 开垦未利用的土地，必须经过科学论证和评估，在土地利用总体规划划定的可开垦的区域内，经依法批准后进行。 禁止毁坏森林、草原开垦耕地，禁止围湖造田和侵占江河滩地。 根据土地利用总体规划，对破坏生态环境开垦、围垦的土地，有计划有步骤地退耕还林、还牧、还湖。 第四十条 开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。法律咨询顾问
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私改排水主管道的法律依据是什么[律师回复] 解析： 此举被视为故意破坏公共设施之表现。 在严重情况下，有可能导致触犯故意损坏公私财产罪。 地下管道无疑是公共设施之一，其所有权归全体物业所有者或者所在街道共同享有，任何单个物业的业主均无权擅自予以截断。 这种侵害行为不仅损害了其他业主持有的合法权益，而且也对城市建筑的整体构造或街道结构造成了不良影响，构成了违反相邻关系的违法行为。 若造成了实际损失，相关受害人可依据法定程序向当地人民法院提起诉讼，以请求被告立即终止侵权行为，并使其所占用之物恢复到原始状态，同时还需承担相应民事赔偿责任。 法律依据： 《治安管理处罚法》第二十三条有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款： （一）扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的； （二）扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的； （三）扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的； （四）非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具，影响交通工具正常行驶的； （五）破坏依法进行的选举秩序的。 聚众实施前款行为的，对首要分子处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。法律咨询顾问
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土地使用证所有权归属于谁[律师回复] 解析： 土地使用证书乃是代表着我国确认土地使用权身份的重要法律凭证。 根据我国《中华人民共和国土地管理法实施条例》之相关法令，国家依法实行严格的土地登记发证制度，以此保障每一宗土地的所有权及使用权都能得到充分的法律保护，任何组织机构以及个人均不得对其进行任意侵犯。 显而易见，土地使用证书在我们中华人民共和国乃是不容忽视的确认土地使用权的权威法律凭证。 土地登记的内容和土地权属证书形式、样式皆由国务院土地行政主管部门统一进行规划确定。 在证书所载明的各项详细数据及其编号，例如土地使用者的具体名称、土地位置四至、土地数量、地理方位、土地用途变更等等，这些信息务必要与国家土地登记表中的记载保持高度的一致性。 土地使用证书所附带的地图可以依据现有土地利用情况底图或者地籍图进行精准绘制而成。 当涉及到土地面积以及边界线的变更时，同时根据实际需要对附图作出相应的修改调整也是必不可少的环节。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，此时土地使用证归使用权人所有。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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商业土地增值税税率是多少？实行４级超率累进税率，税率分别为３０％、４０％、５０％、６０％．纳税人应当自转让房地产合同签订之日起７日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率。1.4w浏览 2024-05-21
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招行医疗保险中大病医保包括那些病大病医保并不是一个病种的概念，主要是包括灾难性医疗支出。大病保险包括的病种需要与城镇医保，新农合等医保相结合来确定。并且，大病医保的报销比例也是根据不同地方的情况，经过科学测量后确定的。1.1w浏览 2024-05-21
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教育用地土地使用税是否缴纳？《财政部 国家税务总局关于教育税收政策的通知》第二条规定：对国家拨付事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。5.3w浏览 2024-05-21
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