房产纠纷 法律问答
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去别人家要账需要注意什么事项[律师回复] 去别人家要账时，有以下这些要点需要格外留意。 其一，必须保证要账的方式是完全合法合规的，坚决不能借助暴力、威胁之类的非法手段，因为一旦使用这类手段，自身就可能陷入违法的境地，给后续带来诸多麻烦。 其二，要妥善保存好各种相关的债权凭证，像是借条，它能明确债务的金额、还款时间等关键信息；合同则详细规定了双方的权利和义务；转账记录更是能证明款项的往来情况。这些凭证就是证明债务存在的重要依据，不可或缺。 其三，在与对方沟通时，一定要注意言辞文明且保持理性，千万不要因为情绪激动而口出恶言，以免引发不必要的冲突和纠纷，让原本简单的要账问题变得复杂起来。 倘若对方拒绝还款，切不可强行滞留或擅自闯入他人住宅，这是明确的法律红线，一旦触碰，后果不堪设想。要是在要账过程中出现了争议，那么及时报警或者寻求法律帮助是非常明智的选择，让法律来公正地处理问题。 此外，还得注意不能侵犯对方的隐私权、名誉权等合法权益，要在合法的框架内进行要账行为，只有这样才能有效地维护自身的合法权益。甘肃法务
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新房天花板质量问题怎么办[律师回复] 解析： 若新购置的房屋屋顶出现裂痕，业主有权根据此问题向开发方提出相应要求或索赔。如裂痕程度极其严重以至于构成主体质量方面的严重问题，业主则有权依据相关法规请求退出该房产交易。在这种情况下，业主应先行尝试与开发商谈判解决这个问题。若双方未能就解决方案达成共识，业主便可毫不犹豫地拿起法律武器，向当地法院提起诉讼。 法律依据： 《商品房销售管理办法》 第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。天水法务
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外墙脱落开发商跑路谁负责[律师回复] 解析： 在保修期限之内，若所购住宅小区建筑物的外墙因产品质量缺陷引发脱落现象，此责任应由房屋开发企业全权负责解决。 然而，若已超过保修期限，该责任便应归属于物业管理方。 依据相关法律法规，如因业主、物业管理者、使用者或者第三者的不当行为导致建筑物发生倒塌事故并对他人造成伤害，那么，该责任应由上述人员共同承担。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。天水法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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