建设工程纠纷 法律问答
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建设工程可同时收取质保金与履约担保吗[律师回复] 在建设工程实操场景里，发包人同时收取质保金和履约担保并非绝对不可行，全程要紧扣法定边界，严守不当得利的禁止性红线，不能借着多重担保的名义变相侵占承包人的合法权益。 从两类款项的底层属性来看，二者本身不存在法定互斥的情况。依据现行建设工程质量保证金管理的相关规定，质保金是发包人事前和承包人协商好，从应付的工程款里预先留出的资金，专门用来督促承包人在缺陷责任期内及时修补工程出现的各类质量问题。而履约担保多以银行或正规担保公司出具的保函形式呈现，是承包人主动提交给发包人，用来覆盖工期达标、施工安全、全程履约等更多维度责任的保障措施。二者各自对应的担保范围和覆盖时间阶段完全不同，只要没有违反法律的强制性要求，完全可以在合同里同步作出约定。 要注意两类担保的适用规则有清晰的区分边界。如果承包人提交的履约担保，担保范围已经完全覆盖缺陷责任期内的所有质量保修相关义务，发包人就不能再额外从工程款里预留质保金。要是履约担保的效力只到工程竣工的施工阶段，完全没有涉及后续缺陷责任期的质量修复责任，发包人按规定流程预留相应比例的质保金就属于合法操作。 一旦同时收取两类担保的总金额，超出了合同约定的承包人应当承担的责任上限，发包人就属于不当获取额外利益。承包人可以参照民法典明确的公平原则，要求发包人把超出合理范围的部分予以退还。现行规范明确要求质保金的预留比例最高不能超过工程价款结算总额的百分之三，履约担保的金额也要贴合建筑行业的通行惯例，不能超出合理范围无端加重承包人的资金负担。平台专业咨询...
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我自已承包的工程，前期甲方没有资金发放农民工资及材料款是我本垫付的，后面施工途中农民工工资专帐开了，我把农民工资全发完了，我把多余资金转给我之前借款人的卡上，挂靠公司报案说职务犯罪，当刑事案件[律师回复] 根据你的描述，这涉及到工程款的管理和使用问题。首先，如果甲方没有按时支付款项，你垫付农民工工资和材料款是合理的。其次，如果农民工工资专户开设后，你已经将工资全部发放完毕，那么剩余的资金应当按照合同约定和相关法律规定进行处理。职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。如果你没有非法占有资金，而是按照合同约定或者法律规定处理资金，那么不构成职务侵占罪。建议你尽快聘请专业律师，提供详细的合同文件、资金流向等证据，以证明你的行为合法合规。同时，积极配合公安机关的调查，澄清事实真相。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·建设工程纠纷
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承包地征收补偿费用如何分配承包地征收补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有，由组织依法分配；安置补助费专款专用，用于安置被征地农民；地上附着物和青苗补偿费归所有者所有。合理分配能保障各方合法权益。1.6k浏览
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林地侵权案怎样赔偿林地侵权赔偿需依具体情况而定。首先要明确损失范围，涵盖林地价值、林木损失、收益损失等。若能确定实际财产损失，按损失发生时市场价格等合理方式计算赔偿；若实际损失难计算，以侵权人获利为赔偿依据。若两者都难确定，可协商赔偿数额，协商不成由法院依情节判决，还可能要求侵权人承担停止侵害、恢复原状等责任。1.1k浏览
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大棚动迁补偿标准是怎样的大棚动迁补偿标准需综合多方面因素。一般涵盖土地补偿费、大棚房舍补偿费、地上附着物补偿费及停产停业损失补偿等。补偿金额受大棚类型、建造材料、种植作物种类与生长阶段等影响，不同地区因经济水平和政策差异，补偿标准也有所不同。1.2k浏览
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