征地拆迁 法律问答
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签安置房协议有什么方面要注意[律师回复] 法律分析： （1）明确房屋核心信息。协议中需详细载明房屋的具体位置、建筑面积、套内面积、户型结构等内容，确保与实际规划或建成房屋一致，避免后续因面积误差、户型不符引发的纠纷。 （2）确认产权相关条款。需在协议中明确房屋的产权性质，同时约定交房后办理不动产权证书的具体时间节点、所需材料及责任主体，防止因产权不明或无法办证导致权益受损。 （3）细化安置补偿方式。若选择货币补偿，应明确补偿金额、支付周期、转账账户等细节；若选择产权置换，需约定置换房屋的位置、面积、户型及交付时间，避免补偿方式模糊引发争议。 （4）约定违约责任条款。协议中需详细列举双方可能出现的违约情形，同时明确违约方应承担的责任形式，如支付违约金、赔偿损失等，以保障自身合法权益。 （5）明确过渡安置细节。需约定过渡期限的起止时间、过渡方式，以及过渡费的计算标准、支付频率，此外还要注明超期过渡时的补偿标准及支付方式，防止过渡期间权益得不到保障。 提醒： 签订安置房协议前，应仔细核对所有条款内容，若发现条款模糊或与承诺不符，需及时要求对方修改或补充，必要时可咨询法律专业人士，避免后续产生无法解决的纠纷。律图海北
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律师说法·征地拆迁
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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