征地拆迁 法律问答
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土地证与实际面积不符该怎么处理[律师回复] 土地证面积和实际面积对不上，该咋办？以下处理步骤请收好。 第一步，自己先核查。仔细翻翻土地权属来源文件、地籍档案这些资料，看看面积差异是咋产生的。一般来说，可能是测量有误差，或者土地自然变动了，也可能是人为因素让登记出了错。 要是发现是测量误差这类登记错误导致的，你可以向当地自然资源主管部门申请更正登记。要提交书面申请书、能证明登记错误的材料，还有你的身份证明等。申请书里得把情况和不符原因说清楚。 要是土地因为自然变动等情况导致面积变了，那就得进行变更登记。准备好申请书、原来的土地权利证书、土地测绘报告等材料，然后交给相关部门。 登记机构收到申请后，会审核材料，必要时还会去实地调查。审核通过了，就会对土地证进行更正或变更登记，然后给你发新证书。 要是在处理过程中，你对程序不太熟，或者遇到了阻碍，别慌，可以找专业律师咨询，获得法律帮助。律图海北
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村里土地承包合同面积造假该怎么做[律师回复] 村里土地承包合同面积造假，该怎么处理？下面为你介绍具体步骤。 第一步是收集证据，这是后续行动的关键。像土地实际测量报告、原承包合同、村里的土地登记资料，还有知情人的证人证言等，只要能证明合同面积和实际面积不一致，都可以收集起来。 第二步是与对方协商。带上收集好的证据，跟合同相对方沟通，指出合同面积造假的问题，要求对方更正合同内容，重新确定真实的土地承包面积。要是协商成功，双方达成一致，一定要签订补充协议，明确变更后的内容，确保协议有法律效力。 如果协商没成功，还能申请调解。可以向村里的调解委员会或者乡镇政府相关部门提出调解申请，让他们介入帮忙调解，促使双方达成解决方案。 若调解也不管用，那就通过仲裁或诉讼途径解决。如果合同里约定了仲裁条款，就向约定的仲裁机构申请仲裁；要是没约定仲裁条款，可向人民法院提起诉讼，请求法院判定合同面积造假，对合同进行变更或撤销，维护自己的合法权益。律图果洛
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当村与村发生地界争议要怎么解决[律师回复] 当村与村之间出现地界争议时，有一套清晰的法律解决流程。 第一步是协商。按照《土地管理法》，土地所有权和使用权的争议得先由当事人自己商量着解决。两个村集体得主动起来，选出合适的代表坐下来好好沟通。大家把争议地界的历史使用情况说一说，拿出相关的资料，像以前的土地登记信息、老文件啥的，一起交流交流，看看能不能找到一个双方都满意的办法。 要是协商没谈拢，那就找政府处理。因为是村集体之间的争议，得找县级以上人民政府。两个村可以向政府提出处理申请，同时把和争议地界有关的证据都交上去，比如土地登记资料、历史文件，还有知道情况的人的证言等。政府会去调查，然后根据法律和实际情况给出处理决定。 要是有一方对政府的处理决定不满意，在接到通知后的一定时间内，可以去法院起诉。到了法院，双方都要再拿出更多的证据，法院会根据法律和事实来审理，最后作出判决。 在整个争议解决的过程中，不管哪一方都不能改变土地的利用现状。要是随意改变，可能会让矛盾变得更严重，还可能给自己带来法律上的麻烦。所以，大家都要遵守法律规定，按照合法的途径来解决地界争议。律图海南州
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土地权属争议问题追诉期有多久[律师回复] 在土地权属争议方面，有一些重要的法律时间规定需要大家了解。土地权属争议本身不适用追诉期规定，不过要遵循行政复议和行政诉讼的相关期限要求。 要是你对政府作出的土地权属处理决定不满意，有相应的解决途径。从接到处理决定通知那天开始，在规定时间内，可以向上一级政府申请行政复议。要是对行政复议的结果还是有意见，还能在规定期限内向法院提起行政诉讼。如果你不想经过行政复议，直接去法院起诉，那要在知道政府作出相关行政行为的一定期限内提出。 另外，如果土地权属争议变成了民事纠纷，比如有人觉得对方侵犯了自己的土地权益，想要对方赔偿，这种情况就适用民事诉讼时效规定。一般来说，诉讼时效是三年，从你知道自己权利被侵害，也清楚是谁侵害了你的权利那天开始算。这里有个最长时间限制，如果从权利被侵害那天开始超过了二十年，法院一般就不会再保护了。不过要是有特殊情况，你可以向法院申请延长。 给大家的法律建议是，遇到土地权属争议，先搞清楚是行政处理还是民事纠纷。如果是行政处理，要及时申请复议和诉讼，别错过时间。要是民事纠纷，尽早收集证据，在时效内维护自己的权益。律图海南州
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牧民草场口头互换多年他自己承认口头互换 另外一个地方以光伏电站占用了。 另外一个牧民要求想换回的地 草原登记证书还没有互换。 当时征地的时候 乡政府。草原站。国土局。县人民政府。村民委员会盖了章子 国土局里签了协议。被征地9年多了。这个打官司的话。能不能追回补偿款？[律师回复] 口头互换草场在法律上对双方有约束力，你实际使用那块地多年，乡政府征地时也认可你并签了协议，那补偿款原则上该归你。但麻烦在于：草原证没变更，法律上登记权利人还是对方，对方若起诉主张地是自己的，你有口头互换和多年实际使用证据也能抗辩。另外征地已过9年多，打官司追补偿款可能超过诉讼时效，除非你能证明这些年一直向乡政府或国土局主张过权利。建议先收集当年协议、盖章文件、付款凭证和对方自认互换的录音或书面材料，再向法院起诉确认你享有征地补偿权益，同时把已领补偿款的原始牧民列为第三人。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·征地拆迁
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遇到涉外法律纠纷该怎么处理遇到涉外法律纠纷，首先要明确纠纷性质和适用法律，可通过合同约定或依据国际私法规则确定。解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商和调解较为灵活友好；仲裁一裁终局，专业性强；诉讼则由法院依据法律作出判决，当事人可根据实际情况选择合适方式。2k浏览
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20年的申诉期是怎样计算的申诉期一般指最长诉讼时效期间，20年的申诉期自权利受到损害之日起计算。在这20年内，若有特殊情况，法院可根据权利人申请决定延长；一旦超过20年，法院原则上不予保护。不过，在20年期间内，可能因法定事由导致时效中断、中止。1.7k浏览
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两个次要责任一个主要责任怎么分在存在两个次要责任和一个主要责任的情况下，责任划分一般遵循主要责任方承担60%-90%的责任，两个次要责任方共同承担10%-40%的责任。具体份额会根据各方在事故中的过错程度、对损害结果的原因力大小等因素确定，不同情形下比例分配会有所不同。1.1k浏览
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