征地拆迁 法律问答
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当房屋和土地权属人不一致要怎么办[律师回复] （一）因登记错误导致房屋和土地权属人不一致，权利人、利害关系人要携带能证明登记有误的材料，按不动产登记规定申请更正登记。若不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确实错误，登记机构就会进行更正。 （二）存在权属争议时，当事人先尝试协商解决。若协商不成，单位之间的争议找县级以上人民政府处理，个人之间、个人与单位之间的争议找乡级或县级人民政府处理。对处理决定不服，在规定期限内向法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百二十条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。律图海西
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土地征收如何赔偿[律师回复] 土地征收赔偿涵盖土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗等补偿费用。土地补偿费和安置补助费标准由省级行政区通过区片综合地价确定，地上附着物和青苗等补偿标准也由省级行政区制定，包括征收农用地以外的其他土地。并且征收土地要给予公平合理的补偿，保障被征地者原有生活水平不降低、长远生计有保障，征收农村村民住宅需遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善原则。 为保障土地征收工作顺利进行和被征地者权益，可采取以下措施： 1.省级行政区应科学合理制定区片综合地价和补偿标准，确保补偿公平合理。 2.征收方严格按先补偿后搬迁原则操作，保障村民居住条件改善。 3.尊重村民意愿，提供多种补偿方式供其选择。律图黄南
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征地果苗怎么赔偿[律师回复] 法律分析： （1）征地果苗赔偿要综合考量多方面因素，秉持公平合理原则，像果苗品种、树龄、规格、产量和市场价值等都是评估的重要依据。 （2）不同生长阶段的果苗赔偿方式有别。未到盛果期的果苗按重置成本赔偿，包含购买果苗、土地开垦和种植养护等费用；已到盛果期的果苗，除重置成本外，还结合预期收益赔偿，通过过去产量和价格估算未来收益。 （3）各地赔偿标准由地方政府制定并公布，征收方会让专业评估机构实地勘查并出具报告作为赔偿依据。若对赔偿有异议，可先协商，协商不成可申请行政复议或走行政诉讼途径。 提醒： 征地果苗赔偿情况复杂，各地标准不同，遇到赔偿问题时，建议及时咨询专业法律人士进一步分析。青海法务
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律师说法·征地拆迁
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男方盖的房子离婚怎么判男方盖的房子离婚时判决分情况而定。若为男方婚前盖的，属其婚前个人财产，女方通常无权分割；若婚后男方所盖，若无特殊约定，一般是夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若建房资金部分来自一方父母资助，明确赠与一方的，该部分或视为个人财产，未明确的则可能作共同财产处理。1.3k浏览
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婚前有一千万在卡里离婚会分么若一千万在婚前就存在卡里且能明确证明是婚前个人财产，离婚时一般不分割。《中华人民共和国民法典》规定，一方婚前财产属个人财产，关键是证明款项婚前属性，可提供银行账户开户、资金存入时间等记录。但婚后若该笔资金与共同财产混同，如用于共同生活、经营等，离婚时可能需依具体情况对混同财产合理分割，由法院综合判定。1.1k浏览
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结婚两天离婚财产怎么分结婚两天离婚时，财产分割需区分不同情况。一方的婚前个人财产，如婚前购买且登记在个人名下的房产、车辆等，仍归该方所有。婚姻关系存续期间所得财产一般属共同财产，但结婚两天共同财产通常较少，像婚后双方工资、奖金等。共同财产原则上协议处理，协议不成由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方有隐藏等行为，分割时可少分或不分。1k浏览
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