房产纠纷 法律问答
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二手房退定金有什么好方法[律师回复] （一）仔细查看购房合同，明确其中对于定金退还的相关约定，确定双方的权利和义务。 （二）判断是否因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，如政策调整使购房人失去购房资格，收集相关政策文件作为证据，要求出卖人返还定金。 （三）核实出卖人是否存在过错，如房屋有重大质量问题未告知或无权处分房屋等，若有则要求双倍返还定金，并准备好能证明这些问题的材料。 （四）若因自身原因不想购买，尝试与出卖人友好协商，争取对方同意退还定金。 （五）若协商不成，分析是否符合法定退定金情形，通过向相关部门投诉、申请调解或提起诉讼等合法途径争取退还定金。 法律依据： 《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。律图海南州
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