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你好律师!我是德令哈市的,我咨询一下村委会2022年占用我土地修建了,村集体温室大棚当时说的等我们村的房屋征收款下来一次给,现在房屋征收下来了。可现在村会说这块地是村集体自留地。我相问问人这说法对不对。
[律师回复] 你好,有土地证没?当时有没签合同
青海延辉律师...
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农村拆迁协议上谁签字房子就归谁
[律师回复] 在关于农村地区拆迁过程中的相关观点中,有部分人士主张并非签字者在拆迁协议上签字,房地产便直接划归其名下,然而这一观念实际上存在偏差。本篇文章将针对这一问题阐述其中的复杂性与关键因素,以期能为广大读者提供更全面深入的理解。 首先,我们需要明确的是,在拆迁补偿协议的签订及执行过程中,众多复杂因素需加以综合考量,而不是单纯依靠签署方。 具体来说,主要涉及以下几个方面: 1.协议签署主体的资格认定:房屋所有权人和户主才有签署拆迁补偿协议的权力,其他家庭成员或亲属则无权擅自代表签署,即便签署成功,房产和补偿款项也无法真正属于他们。 2.即使是户主或房屋所有权人亲自签署,房产和补偿款项的最终归属也未必全然取决于签字者个人。因为征收补偿是给予整个家庭的,家庭内部如何进行分配是他们自己的事情,拆迁方对此并不干涉。 3.协议的法律特性:拆迁补偿安置协议是一种双方的法律行为,要求双方当事人均平等参与其中。协议必须符合法律规定,任何违法违规行为都可能导致协议失效。 同时,协议具有法律约束力,各方权益和责任皆受法律保护。 此外,协议是双向的,即当事人既享有权利又须承担相应义务。 4.协议的具体内容:协议中必须详尽列出拆迁当事人的各项信息,且必须经过双方当事人亲笔签名并加盖公章后方能产生法律效力。对于未租赁的房屋,拆迁方仅与被拆迁人签署协议;若涉及租赁房屋,则需与被拆迁人、房屋承租人共同签署协议。 总而言之,拆迁补偿协议的签订和执行涉及诸多法律层面的考量,绝非仅仅看谁在协议上签字那么简单。更为重要的是,我们要确保协议的合法性以及双方的权益和责任得到充分保障。
征地拆迁律师...
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您好 请问商铺拆迁赔付3倍的具体在哪个法规条文里,在哪里能找到 可以告诉我一下吗?感谢您[感谢]
[律师回复] 遇到征地、拆迁等专业问题,你可以直接联系我,说说具体情况,给你专业的解答和分析!
周齐律师
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正常拆迁和危房拆迁补偿费有什么不同
[律师回复] 解析: 关于危房拆迁补偿与常规拆迁补偿是否存在差异性的讨论,根据我国现行的相关法律法规所规定,对于危房这一特殊对象,必须通过专业的鉴定机构进行核实、验证,若判定为确实存在潜在风险,则在这种情况之下,政府将采取强制性措施对其进行拆除处理。因此,关于危房拆迁补偿与常规拆迁补偿是否相同的问题,其实质上可由其所依据的法律条文进行参照解释。 法律依据: 《城市危险房屋管理规定》第十一条 房屋安全鉴定应使用统一术语,填写鉴定文书,提出处理意见。 经鉴定属危险房屋的,鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书;属于非危险房屋的,应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限,一般不超过一年。
法律咨询顾问
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拆迁队毁了房屋怎么办
[律师回复] 因强制拆除所引发之损害事件发生之后,当事人享有自行协商确定赔偿款项支付方式的权利。若双方未能达成一致意见,赔偿款项应以一次性支付为原则;若一次性支付存在实际困难,双方亦可协商采用分期支付的方式进行,但在此情况下,被侵权人应当有权要求对方提供相应的担保作为维护自身权益的保障。在整个处理过程中,拆迁人与被拆迁人应秉持公平合理原则,围绕补偿方式及金额、安置用房的面积以及位置、搬迁时间与期限等诸多细节问题,双方共同签订一份详尽且具有约束力的拆迁补偿安置协议。
征地拆迁律师...
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律师说法·征地拆迁
北京市户口买房政策有哪些?
北京市户口买房政策有:北京本地户口的已婚家庭最多只能购买两套住房,未婚家庭的只能购买一套住房;如果已经有一套经济适用房的那么不再具备购房资格;如果只有北京居住证件的购房资格与已婚未婚家庭保持一致政策。
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2024-06-28
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经济适用房土地出让金如何计算
1、经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。2、另外一种就是经济适用房立项的房子,回迁后不是按照回迁房给的,而是按照商品房处理的,所以商品房是不用交这个3%的。
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2024-06-28
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北京朝阳区公租房申请条件是什么?
北京朝阳区公租房申请条件是:廉租房家庭、家庭人均面积15平米以下的、三口家庭年收入10万以下的等,对于房山区公租房的申请是必须符合上述这些条件,具体情况可以通过提交相关证明来处理。
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2024-06-28
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