建设工程纠纷 法律问答
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工程分包工人受伤责任怎么分[律师回复] 在工程进行分包的情形下，对于工人受伤责任的划分，需要综合考量多方面的因素。 其一，我们得看分包合同的具体约定。要是合同当中已经清晰地明确了相关的责任归属，那就按照合同的约定来进行处理。 其二，要查看总包单位有没有过错。比如说，总包单位提供的施工条件不符合安全标准等情况，若存在这些问题，总包单位可能就需要承担相应的责任。 而分包单位对于工人的安全生产一般负有直接的责任。倘若分包单位没有切实做好安全保障措施，从而致使工人受伤，那么分包单位就应当承担主要的责任。 同时，工人自身如果存在违规操作等过错行为，也有可能需要承担一定的责任。 总之，不能一概而论，必须具体地分析各方在事故中所存在的过错程度以及导致事故的原因力大小，以此来确定责任的分担。并且，建议大家要及时收集和留存相关的证据，像事故现场的照片、施工记录以及证人的证言等，这样做是为了在后续明确责任和进行赔偿事宜时能够有充分的依据。西宁法务
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建筑房地产纠纷有哪些[律师回复] 解析： 1.关于房屋所有权纠纷。其主要原因源于对房屋产权证书的登记、撤销或是变更等环节所引发的种种纷争。 2.关于各类房屋交易纠纷。此乃目前房产领域最为关注且颇具挑战性的问题之一。 3.关于房屋优先购买权纠纷。这种矛盾冲突则主要由于房屋存有共有的性质，或是作为公用设施的用途，以及在租赁期间内的各种法律细则问题。 4.关于房屋租赁纠纷。此类冲突多见于公租房或是个人私房的出租人与租户之间。这类纠纷通常涉及到租赁房屋的合同条款、租金支付、房屋保养维护乃至公房租用权等诸多法律问题。 5.关于房屋抵押、典当纠纷。 6.关于房地产相邻关系纠纷。这是一类常见的房产纠纷，常由邻近房地产的所有者或者使用者因为交通便捷性、采光、空间扩展、管线安装等相关事宜所引发的争议纷争。 7.关于房屋拆迁纠纷。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。青海法务
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开发商验收工程合同纠纷怎么处理[律师回复] 解析： 首先，应致力于寻找双方当事人之间的和解及妥协方案，以便透过协商的方式妥善地解决纠纷； 其次，可以借助引入公正的第三方人士参与协调和调解的过程，从而有效地化解矛盾冲突； 再者，倘若双方仍然无法达成和解或调解协议，便可依据先前签署的合营协议中所载明的仲裁条款，或者在争议发生之后以书面形式达成的仲裁协议，向相关的仲裁机构提出仲裁申请； 最后一个途径便是，即便在合伙协议中并未明确规定仲裁条款，且在事后亦未能就此事项达成书面仲裁协议的情况下，合资双方仍有权利选择将争议诉诸于当地具有管辖权的人民法院，以期获得公平合理的裁决。 法律依据： 《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。青海法务
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