债权债务 法律问答
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按揭的房产能抵押贷款吗[律师回复] 解析： 按揭房产是具备抵押贷款资格的重要资产之一。 关于按揭房产申请抵押贷款的具体操作步骤如下所示： 首先，寻找合适的贷款机构作为合作伙伴； 其次，仔细填写并提交抵押贷款相关的申请文件以及所需材料； 第三步，贷款机构会针对申请人的情况进行初步审查；接下来，由银行或类似的贷款机构联合评估机构对借款人拥有的房产进行价值评估； 最后，经过审批后签订抵押贷款合同，完成抵押登记手续及相应的贷款发放。 值得注意的是，每种房地产抵押贷款方式均有所区别，同时不同的贷款机构提供的贷款利率也可能存在差异。 法律依据： 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。法律咨询顾问
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车辆抵押贷款的条件和流程[律师回复] 解析： 前提条件为： 1.机动车登记证书上的所有人务必与申请者相符； 2.经过全面、细致的车辆实际状况鉴定，车辆体现出足够的价值； 3.该车辆在司法系统未被列入任何不良信用的记录中； 4.目前，机动车未处于任何形式的抵质押期间或状态下。 操作流程如下： 贷款办理方接收并审核申请人递交的相关材料；接着调查核实申请人家庭及其基本情况，并对车辆进行初步定价； 然后依据上述信息，初步确定可供申请人使用的贷款额度；在完成这四个步骤后，便可以开始办理有关委托公证以及正式的借贷公证事宜了；随后，贷款办理方将有责任收取并保管申请人所有的相关证明文件；在完成所有以上工作后，就可以着手办理机动车抵押登记手续，以及最后一步的发放贷款。 法律依据： 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。法律咨询顾问
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房屋抵押登记费需要多少钱[律师回复] 房管局对于收取抵押登记费方面，皆采用固定的标准，无论是住宅还是非住宅类，均按照每件分别收取80元及550元作为登记手续费。 然而，各家银行在收取抵押登记费时，其收费方式则不尽相同。 其中，一部分费用需上交至房管局，另一部分则为银行自行收取的代办服务费。关于银行收取的这部分额外费用，各个银行的收费准则均需要上报银监局进行审批，而相应的运营数额也必须在收费标准中予以公示。尽管各个银行的收费标准可能存在差异，但只要是经过银监局认可并核准的收费标准，银行便具备了收取该笔费用的合法性。但是，如果银行未能及时公示相关信息，那么客户亦可选择不缴纳这笔代办服务费用。债权债务律师...
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律师说法·债权债务
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职工发生工伤可以用医疗保险吗？工伤不能报医保，工伤是有工伤保险来支付的。根据《社会保险法》第三十条规定，下列医疗费用不纳入基本医疗保险基金支付范围：1、应当从工伤保险基金中支付的。2、应当由第三人负担的。3、应当由公共卫生负担的。4、在境外就医的。8.2w浏览 2024-06-18
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2024年上海社保基数是多少？社保基数意思是按照职工上一年的月平均收入来确定一定比例缴纳社保。一般社保基数是社会平均工资的百分之六十到百分之三百。在上海市的社保基数为9339元一个月。2.9w浏览 2024-06-18
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单位社保劳动合同不一致发生工伤怎么办？我们在日常中，都会与聘用单位签订劳动合同，同时聘用单位也会给劳动者缴纳社会保险等一系列保险，但是在现实中，由于出现一些特殊情况，许多的劳动者与本聘用单位签订劳动合同后，却是由其他的单位缴纳的社会保险，那么如果出现单位社保劳动合同不一致发生工伤怎么办?下面就由小编带大家了解一下。3.2w浏览 2024-06-18
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