征地拆迁 法律问答
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征地时地面附着物补偿包括哪些方面[律师回复] 在征地过程中，地面附着物补偿涉及多个方面。建筑物、构筑物和其他设施都在补偿范围内。 对于建筑物，像咱们住的住宅，还有工厂的厂房等，补偿金额是根据它们的结构、面积以及新旧程度来评估的。比如说，一栋新盖的砖混结构住宅，和一栋老旧的土坯房，补偿肯定不一样。面积大的，补偿也会相应多一些。 构筑物方面，像农村常见的水井、地窖，还有村里的道路等，是按照重新建造的成本，再结合实际情况来补偿的。如果水井使用时间不长，还比较新，那补偿就会多一点。 其他设施的补偿也各有不同。青苗按照当季作物的产值来算，比如种的是小麦，就按照小麦这一季能卖多少钱来补偿。树木则根据种类、规格和数量补偿，一棵成年的果树和一棵小树苗，补偿肯定有差别。鱼塘的补偿会考虑鱼苗、养殖设施，还有因为征地导致不能继续养鱼的停产损失。 各地会根据当地的经济发展水平等因素，制定适合本地的补偿标准。要是被征收人觉得补偿不合理，别着急，可以先和相关部门协商。要是协商不成，还能申请行政复议，或者直接去法院提起行政诉讼，用法律武器维护自己的合法权益。律图海西
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开荒地被征，征地补偿应归属哪一方[律师回复] 1.开荒地被征时，征地补偿的归属要区分不同情况认定。土地补偿费原则上归集体，但开垦者能否获得其他补偿及具体数额，取决于其是否有合法承包经营手续及合同约定。 2.若荒地是集体土地，农民自行开垦且未办理合法手续，土地所有权属集体，土地补偿费归集体。不过，开垦者投入了人力物力，可获得一定青苗补偿费和地上附着物补偿费。 3.若开垦者与村集体签订了承包合同，取得合法承包经营权，除土地补偿费归集体外，安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费归开垦者。安置补助费用于安置因征地造成的多余劳动力。 建议开垦者在开垦荒地前与村集体签订承包合同，明确双方权利义务，保障自身合法权益。律图果洛
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律师说法·征地拆迁
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借款人死亡担保人有还款责任吗借款人死亡，担保人是否有还款责任需分情况。若在担保范围内，担保人要承担还款责任，先以借款人遗产清偿，不足部分由担保人承担；若超过担保期限或担保无效等情况，担保人可能无需承担还款责任。具体依担保合同和法律规定判定。1.7k浏览
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保证担保有哪些责任保证担保责任分一般保证责任和连带保证责任。一般保证中，保证人有先诉抗辩权，债权人需先经诉讼或仲裁向债务人主张权利，强制执行后债务人仍不能清偿，保证人才担责。连带责任保证中，债务履行期届满债务人未履行，债权人可要求债务人或保证人担责。未约定或约定不明按一般保证担责，保证人担责后可追偿。1.7k浏览
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怎么解决担保人与债权人混同纠纷担保人与债权人混同纠纷可按以下方法解决：首选协商，双方就债权债务及担保事宜平等沟通，明确权利义务以达成一致。协商不成，可申请第三方调解，如人民调解委员会介入。也可依事先约定的仲裁条款申请仲裁，仲裁一裁终局、效率高。无仲裁约定，债权人可向法院起诉，法院依相关法律判案，当事人需提供证据支持诉求。1.4k浏览
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