征地拆迁 法律问答
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违建拆除新规定[律师回复] 解析： 关于违建问题，现已出台新的相关法规条例。 根据相关规定，所有县级及以上城市的规划部门均负有监管职责，也是处理此事的最高权力机构，具有对违建问题作出决策的权力。 当遇到违建情况时，该部门有权要求业主要求停止修建，或设定一个期限进行拆除，也可以选择没收违建物或实施罚款措施。 如违建行为仍在继续进行，应立即予以制止。 而对于已经建成且严重影响城市规划的建筑，则需考虑将其拆除或进行没收。 但是如果建筑物虽然建成但尚可进行改造，那么只需缴纳适当的罚金并办理相关手续即可。 在整个处理流程中，“限期拆除”给予业主一定的时间来安排搬迁事宜，“补办手续”则是使违建物合法化的关键步骤。 然而，若因违建行为引发纠纷，则部分业主享有的权益可能无法得以保障，例如由于非法建设所获得的相应利益等。 但是，仍然有一些法定权益可供守住，例如依法申请补办手续以及按照约定日期进行拆除的权利。 对于上述不同权益，需要分别加以详细研究，以确保合理有效地加以处理。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第40条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。 需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。 对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。 城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。法律咨询顾问
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自建房无证会强拆吗[律师回复] 解析： 在农村地区，倘若存在未经批准擅自兴建房屋的现象，该行为就属于非法的“违章建筑”，根据相关法规，城乡规划主管部门有权针对这类情况，向违法当事人发出停止建设或限期拆除的书面通知。 如果违反应尽人知的规则，当事人仍未停止违规行为，或是在接到通知之后未能在期限内自行进行拆除，那么建设工程所在的县级以上地方人民政府有权利对违法行为实行更进一步的强制措施——比如命令有关职能部门采取查封施工场地，甚至是强行拆除等方法来维护社会公共利益和国家安全。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿； 对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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股权转让所得企业所得税管理办法有哪些股权转让所得企业所得税管理办法有个人转让股权，以股权转让收入减除股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按“财产转让所得”缴纳个人所得税 个人股权转让所得个人所得税，以股权转让方为纳税人，以受让方为扣缴义务人。2.3k浏览 2024-06-06
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物业维修基金的用途主要是什么物业维修基金的作用主要就是在房子的质保期满以后可以用来维修房子的主体结构或者其他公共设施设备，比如小区的某些公共健身器材坏了的话，维修这些公共器材所需要的花费不应该是物业公司来承担的，这种情况下就可以使用业主交的维修基金。2.7w浏览 2024-06-06
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商标权与在先权都是什么意思商标权指商标所有者对其商标的独占和专属权利，源于商标注册程序，用于区分商品和服务来源。商标通常由文字、图形、字母、数字、三维标志、色彩组合或声音构成。在中国，商标注册遵循申请在先原则，对产业活动起到识别和维护秩序的作用。1.3k浏览 2024-06-06
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