房产纠纷 法律问答
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房屋质量问题该物业管吗[律师回复] 解析： 在处理商品房质量问题时，首先应当联系开发公司。这是因为，消费者与开发企业之间存在着明确且直接的契约关系。作为商品房生产与销售的主责方，开发公司对于商品房质量方面拥有不可推卸的终极责任。假如由开发公司向消费者作出赔偿，该公司还会依据质量问题产生的根源，按照合同中所订立的规定进一步向责任单位提出索赔要求。 倘若开发商拒绝采纳解决之道或者客户对于开发商给出的解决方案并不满意，他们便有权利向建设工程质量监督管理机构请求展开组织评估，或者向建设主管部门投诉反映此事。业主也可以选择直接委托具备法定结构安全鉴定资质的相关单位对所购房屋展开鉴定工作，所得出的鉴定结果可以被视为民事赔偿的重要证据。 另外，若尝试以上所有方法均未能妥善解决问题的话，消费者亦有权依法发起仲裁程序或者向人民法院递交诉讼状起诉开发企业。当面对这种可能出现的状况时，消费者可以根据法令规章以及自身实际需求向法院提起针对开发企业的诉讼。 法律依据： 《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。 保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。西宁法务
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车位纠纷属于商品房纠纷吗[律师回复] 解析： 接下来我们探讨的议题为物权纷争，其中车位争议便是指在业主与开发商或业主与其他业主之间关于车位所有权以及使用权、收益权等相关问题而产生的分歧和争议。根据我国现行的《中华人民共和国物权法》的明确规定，建筑区域之内，那些已经预先规划作为停车之用的车位及车库必须首先满足广大业主的实际需求。此外，《中华人民共和国民事诉讼法》的第33条还对此专门作出了规定，明确表示如涉及到有关车库不动产方面的争端，应由车库不动产所在地的人民法院享有自治权进行审理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。玉树法务
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律师说法·房产纠纷
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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