房产纠纷 法律问答
79.7
万
解答量
1300
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
离婚后公积金贷款怎么还[律师回复] 离婚后公积金贷款偿还的确需视具体情况处理。 1. 共同申请情形：若公积金贷款是夫妻双方共同申请的，离婚时双方可协商由一方继续还贷，另一方获相应补偿，此属债务分割范畴。协商达成一致后，应明确补偿方式和金额等细节。 2. 协商不成情况：若协商不成，法院会综合双方经济状况、房屋归属等判决。房屋归一方时，通常由获房方继续还贷，此前共同偿还部分按原则分割，分割时要考虑各方出资等因素。 3. 遵循当地规定：各地公积金管理中心有相关规定，如可能需重新签贷款协议。当事人应咨询当地规定，依离婚协议或法院判决履行还款义务，以防信用风险等法律问题。律图海西
5解答 3.2w浏览 -
房产违约金起诉到开庭要多久[律师回复] 法律分析： （1）简易程序下，法院一般在立案之日起3个月内审结，通常1个月左右安排开庭，不过实际从起诉到开庭可能1 - 2个月左右。这种程序适用于相对简单的房产违约金纠纷案件。 （2）普通程序时，法院会在立案之日起6个月内审结，复杂案件还能延长，一般开庭时间在立案后2 - 4个月左右，适用于较为复杂的纠纷。 （3）送达诉讼文书、排期等环节会对开庭时间产生影响。如被告下落不明需公告送达，60日公告期会使开庭时间大幅推迟。并且法院案件数量、工作安排等实际情况也会影响，应以法院通知为准。 提醒： 涉及房产违约金起诉，要密切关注法院通知，确保不耽误诉讼进程。西宁法务
5解答 4.8w浏览 -
父母房产如何给子女[律师回复] 父母要把房产给子女，主要有下面这三种方式： 1. 赠与 流程方面：父母和子女得签一份赠与合同，之后再到不动产登记部门去办过户手续。 税费情况：需要交契税以及其他一些相关的税费。和买卖房产相比，这种方式的税费可能会低一些。不过要注意，要是子女后面再把这个房子卖出去，那可能就得交比较高的个人所得税了。 2. 买卖 流程介绍：双方要签订房屋买卖合同，然后按照正常二手房交易的程序来办理过户。 税费说明：得根据房子的具体情况来交增值税、个人所得税、契税等等。要是房产符合一定的条件，有部分税费是可以减免的。所以总体的费用，会因为房屋的不同情况而有所不同。 3. 继承 流程详情：得等父母去世以后，子女再按照遗嘱或者法定继承的方式去办理房产的过户手续。 税费要点：目前来说，继承房产暂时是不征收契税这些税费的。但是这种方式办理起来相对来说比较复杂，而且有个前提条件，就是得等到父母去世之后才能进行房产的继承过户。 总之，赠与相对税费可能低但后续子女出售有个税风险；买卖按正常交易程序走，费用因房而异；继承虽暂不征契税但得等父母去世且办理复杂。父母和子女可以根据自身实际情况，选择最适合自己的房产过户方式。青海法务
4解答 4w浏览 -
房贷未交被起诉会怎么样[律师回复] 要是房贷没交然后被起诉了呢，大概会出现这些情况。 首先呢，法院会依据贷款合同以及相关的法律规定来作出判决，那肯定就是让你得履行还款的义务，像没交的房贷本金、利息，还有逾期产生的罚息之类的，都得给补上。 其次呢，很有可能会对你采取财产保全的措施呢，就比如说把你的房产呀、车辆之类的财产给查封起来或者扣押住，这样做就是为了保证判决能够顺利地执行下去。 然后呢，你的信用记录可就会受到特别严重的影响，这对以后你去申请贷款或者办理信用卡啥的可都不利哦，说不定会让你在金融领域遇到好多限制呢，比如贷款额度变低、审批更难啦之类的。 要是你还是不履行判决的话，法院就有可能会启动强制执行的程序，会把你的房产等财产拿去拍卖掉，用拍卖所得的钱来清偿你的债务。 所以，建议你赶紧跟贷款银行好好沟通沟通，搞清楚具体的起诉情况以及还款的要求，然后积极地去寻找解决的办法，可别再拖着不管，不然真的会带来更严重的法律后果。西宁法务
4解答 4.9w浏览
-
夫妻双方一人过世房产证怎样更名[律师回复] 当夫妻中的一方离世后，要给房产证更名的话，就需要办理继承手续啦。 第一步，得确定遗产的范围呢，这里面就包括那套房产啦。要是这房产是夫妻共同财产的话，得先把一半的房产份额给分出来，归在世的配偶所有，剩下的那一半才当作遗产。 第二步呢，所有的法定继承人，一般来说有配偶、子女、父母等等，要一起协商，达成一致意见，弄出个遗产分割协议；要是协商不拢，那就得通过诉讼来确定遗产到底该怎么分配。 第三步，准备好相关的材料，像死亡证明啊，还有达成的继承协议或者法院的判决书啦，以及房产证等等这些东西，然后带着这些去不动产登记部门办理过户登记的手续，同时还要缴纳相应的税费，这样就能完成房产证的更名啦。不过呢，要注意哦，不同的地区在具体办理的流程和要求方面可能会不太一样呢，所以在办理的时候可要仔细了解当地的规定哦。青海法务
4解答 4.6w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
130****8358
130****7608
188****7164
