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农村宅基地可以过户给父母吗?
[律师回复] 解析: 根据相关法律法规,在具备特定条件的前提下便可顺利完成宅基地区域的转让手续。 建议双方均遵循一户一宅这一重要原则,因为农村地区宅基地实行严格的一户一宅政策,并且无论是过户前还是过户后,都必须保证交易双方的合规性。 除此以外,宅基地所属面积亦不可超越当地政府设有限制的上限范围。 双方还需要确保属于同一村集体组织的成员之列。 与此同时,房屋的所有权伴随着宅基地的一并转入对方名下。 为了顺利完成转让过程,必须得到所在村集体组织的许可,同时办理必要的主体更变手续。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百一十四条 民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
法律咨询顾问
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修路征用宅基地,不给土地赔偿款,也不给安置补助,
[律师回复] 您好,针对您当前的问题,如果修路征用宅基地而不给予土地赔偿款和安置补助,这很可能违反了《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,并依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。这意味着,如果政府因修路需要征用您的宅基地,他们必须按照法律规定给予您相应的补偿。 法规 如果您没有收到应得的补偿,建议您首先与当地政府或相关部门进行沟通,了解他们为何没有支付补偿款。如果沟通无果,您可以考虑寻求法律援助或咨询律师,通过法律途径来维护自己的权益。 请注意,具体的补偿标准和程序可能因地区而异,您可能需要查阅当地的法律法规或咨询当地律师以获取更详细的信息。
北京京平律师...
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律师说法·征地拆迁
矿山土地使用税是免征收的吗?
一般对于矿山土地使用税是免征收的,但也是必须要符合法律规定条件才可以;按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定,经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地,从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;
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2024-05-23
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生育津贴怎么算?各地区生育津贴的算法是什么
1、职工所在用人单位月缴费平均工资/30乘产假天数。2、低于上一年本市职工月平均工资60%的,按照上一年本市职工月平均工资的60%计算。3、高于上一年本市职工月平均工资3倍以上的,按照上一年本市职工月平均工资的3倍计算。4、本人上一年月平均工资无法确定的,按照上一年本市职工月平均工资计算。
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农村宅基地使用管理办法有哪些
户农村村民只能拥有一处宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地;2、农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农村集体土地建住宅。
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