征地拆迁 法律问答
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宅基地房屋拆迁后该怎么分配[律师回复] （一）有拆迁补偿协议时，严格按照协议中的约定进行拆迁补偿分配。 （二）产权人明确的房屋，拆迁补偿款直接归产权人所有。 （三）房屋为多人共有的，各共有人依据产权份额分配补偿款。 （四）涉及宅基地使用权补偿，户内成员共同享有权益，分配可协商，综合考虑对房屋贡献、居住情况等因素，像子女有出资建房的可适当多分。 （五）家庭成员间有分配争议，先尝试协商，协商无果可向法院起诉，由法院结合具体情况、法律规定和公平原则裁判。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。律图海西
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宅基地买卖合同如何诉讼[律师回复] （一）确定管辖法院：向宅基地所在地基层法院提起诉讼，明确正确的受理法院。 （二）收集证据：收集合同文本、付款凭证、协商记录等，以此证明合同存在、履行情况及争议事实。 （三）撰写起诉状：写明原被告信息、诉讼请求（像确认合同效力、要求退款等）、事实与理由。 （四）提交材料与缴费：把起诉状和证据材料提交给法院，并缴纳诉讼费用。 （五）参与庭审：法院受理安排开庭后，按法定程序进行陈述、举证、质证和辩论。 （六）考虑上诉：对一审判决不服，在规定时间内上诉。 法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。宅基地买卖合同纠纷可适用此条确定管辖法院。律图海西
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强制拆迁的赔偿主体是谁[律师回复] （一）若遇到合法强制拆迁，被征收人应积极与作出房屋征收决定的市、县级人民政府协商，明确各项补偿标准，按规定及时获取被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等补偿。 （二）若遭遇违法强制拆迁，被拆迁人要收集好相关证据，如房屋原貌、屋内物品清单等，可在申请行政复议或提起行政诉讼时一并提出赔偿请求，要求实施强制拆迁行为的行政机关赔偿房屋价值损失、屋内物品损失等。 法律依据：《中华人民共和国国家赔偿法》第四条规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：（四）造成财产损害的其他违法行为。这表明行政机关违法实施行政行为给相对人合法权益造成损害的，应承担赔偿责任。律图海西
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拆迁房买卖公证处给公证吗[律师回复] 关于拆迁房买卖的公证情况，给大家说一下。 1.满足条件时公证处会公证一般来讲，拆迁房买卖若符合一定条件，公证处是会给予公证的。 具体来说，当拆迁房已经取得了完整的产权，而且买卖双方都是出于自愿，表达的是真实的意思，不存在欺诈或者胁迫等情况时，公证处通常就会予以公证。 2.特定情况公证处可能不公证要是拆迁房还没有拿到产权证书，只是签订了买卖合同，那公证处可能就不会给公证了。这是因为产权还不确定，存在风险。毕竟没有产权证书的房屋进行交易，风险比较大，很可能会让后续的产权变更等问题没办法顺利解决。 3.办理前要确认产权条件所以，在去办理拆迁房买卖公证之前，一定要确保这个房屋是具备合法产权条件的。青海法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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