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占用楼梯下方空间属于违建吗
[律师回复] 解析: 尽管公共楼梯间并不算作是违章建筑, 然而,除了合法占用之外,其他人或机构均不能将其用于任何形式的建设活动。 在建筑物中,公共楼梯间被视为所有业主共同拥有的重要部分,任何人都无权擅自占用或改变其用途。 如发现有人违反相关规定私自占用了公共楼梯间,任何一位业主都有权利向物业管理公司进行投诉,请求他们采取必要措施加以制止并发出整改通知书。 此外,如果情况严重,业主还可向当地城乡规划部门进行举报,由该部门依法对违规行为进行处理,并责令责任人限期整改。 法律依据: 《民法典》第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。 业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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律师说法·征地拆迁
办理房屋他项权证多长时间?
办理房屋他项权证的时间是3-5个工作日,房屋管理部门核发办理房屋他项权证登记手续时,需要对房产抵押人提供的相关房屋产权证件进行严格审查,审批通过后即可颁发房屋他项权证,抵押人再将办好的房屋他项权证交给银行,即可完成按照与银行签订的房贷合同等待银行放款。
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签订合同授权委托书模板
开头表明兹授权代表本公司就相关具体事项进行谈判,签订合同。写好签订日期,有效期限。结尾需要双方签字。
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企业变更股权时债务也变更吗
股权变更不影响债权债务。公司独立法人地位不变,债权债务延续,责任权利主体仍是公司。股权转让前,原股东需向新股东详述公司运营状况,经双方确认后签署协议。股权变更后,债权债务由新股东按投资比例承担。
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