婚姻家庭 法律问答
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婚前财产赠与协议在婚后有没有效[律师回复] 结论： 婚前财产赠与协议婚后一般有效，动产交付、不动产过户后赠与不可撤销，未完成手续赠与人可行使撤销权，特定情形下赠与人也能在法定期间内撤销。 法律解析： 婚前财产赠与协议只要是双方真实意思表示，内容合法且不违背公序良俗，赠与人有相应民事行为能力，自成立时就生效，不会因结婚时间受影响。对于动产和不动产，只有分别完成交付和过户登记，赠与才不可撤销。在赠与财产权利转移前，赠与人通常可行使任意撤销权，但公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的除外。若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属等，赠与人可在法定期间内撤销赠与。如果您在婚前财产赠与协议方面有任何疑问，或者不确定自身情况是否符合法律规定，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台优选咨询...
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二婚婚前财产两人房产证怎么办[律师回复] 法律分析： （1）二婚夫妻中一方婚前购买的房产，若要加上另一方名字，前提是双方达成加名合意，这是整个流程的基础。 （2）准备好身份证、结婚证、房产证等必要材料，这些材料是办理加名手续的关键依据。 （3）双方共同前往当地不动产登记机构提出申请，填写登记申请书并提交材料，这是启动加名程序的重要步骤。 （4）登记机构会审核材料，判断是否符合登记条件，只有审核通过才会进行后续操作。 （5）审核通过后，会记载不动产登记簿并颁发新房产证，此时另一方成为房屋共有人，享有相应产权份额，因为加名在法律上视为赠与。 提醒：加名前应明确双方的权利义务和产权份额，避免后续产生纠纷，不同情况可能有不同处理方式，建议咨询进一步分析。律图平台咨询...
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婚前个人财产购置的房子归属是谁[律师回复] 结论： 用婚前个人财产购置的房子归属分情况，婚前全款买且登记自己名下是个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，登记在首付支付方名下，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方对另一方补偿共同还贷及增值部分。 法律解析： 根据民法典规定，婚前个人财产属于个人所有。若婚前全额购房并登记在自己名下，这完全是个人婚前财产的转化，自然归个人所有。而婚前付首付婚后共同还贷的情况，虽然房子登记在首付支付方名下，但婚后共同还贷部分及对应增值是夫妻共同投入的结果。所以离婚时先由双方协议，若无法达成协议，法院考虑到购房资金的来源等因素，可判决房子归登记方，但登记方要对另一方补偿共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分。如果在房产归属等法律问题上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。平台专业咨询...
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