损害赔偿 法律问答
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怎样区分侵权行为与不当得利[律师回复] 1、侵权行为和不当得利是两个不同的法律概念，下面从几个方面来说说怎么区分它们。 2、构成要件方面，侵权行为得符合四个条件。一是有加害的举动，二是有损害事实发生，三是加害行为和损害之间存在因果关系，四是行为人主观上有过错。而不当得利的构成条件是一方获得了利益，另一方遭受了损失，获得利益和遭受损失之间有因果联系，并且获得利益没有合法的依据。 3、行为性质上，侵权行为属于违法行为，一般表现为行为人通过作为或者不作为的方式侵犯他人的合法权益，像故意弄坏别人的财物。不当得利不一定存在违法行为，有可能是因为误解、第三人的行为等情况，导致一方获利而另一方受损，例如银行误把钱打到别人账户。 4、法律后果上，侵权行为主要的后果是赔偿损失，以此来弥补受害人因为侵权行为受到的损害，赔偿范围包括直接损失和间接损失。不当得利的法律后果是受益人返还不当获得的利益，返还范围根据受益人是否善意有所不同。善意受益人的返还范围以现存的利益为限，恶意受益人的返还范围是所取得的全部利益。 在实际情况中，准确区分侵权行为和不当得利很关键，这有助于确定责任承担方式，维护当事人的合法权益。平台优选咨询...
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律师说法·损害赔偿
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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