房产纠纷 法律问答
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没有房产证去公证可以吗[律师回复] 没有房产证通常不可以公证，因为公证机构要审查公证事项的真实性与合法性，房产证是房屋所有权重要凭证，无房产证难以证明当事人对房屋有合法产权，无法确定公证事项的合法性与真实性。 不过，若能提供购房合同、建房审批手续等足以证明房屋合法来源及当事人权益的有效材料，且被公证机构认可，部分与房屋相关事项如房屋买卖合同、赠与协议等可能进行公证。但涉及房屋产权转移等关键事项，没有房产证通常无法公证。 解决措施和建议： 1.尽快办理房产证，以保障后续涉及房屋的各类公证及产权相关事务顺利进行。 2.若暂时无法办理房产证，收集整理能证明房屋合法来源及自身权益的材料，尝试与公证机构沟通看能否进行部分事项的公证。平台专业咨询...
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打房产纠纷官司要准备哪些材料证据[律师回复] （一）身份证据：提前准备好当事人的身份证、户口本等，确保能证明自身主体资格。 （二）房产产权证据：备齐房产证、购房合同、购房款发票等，若为共有房产，准备好共有关系证明，以此证实房屋产权归属、购买时间和价格等。 （三）房屋来源及使用情况证据：收集房屋的赠与协议、继承证明、租赁合同等，说明房屋的来源和使用现状。 （四）房屋质量纠纷证据：收集质量检测报告、维修记录、与开发商或物业的沟通记录等。 （五）违约纠纷证据：提供合同中违约条款的约定，以及对方逾期交房、逾期办理产权登记等违约事实证据。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。律图专业咨询...
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没有房改的房子怎么补偿[律师回复] （一）了解房屋性质 确定房子是否为公有住房，因为公有住房补偿对象一般是产权单位，租户可获搬迁安置等补偿。 （二）明确补偿方式 补偿有货币补偿和产权调换两种。货币补偿按房屋评估价值确定金额，评估考虑房屋区位、面积、用途等；产权调换是用新房屋置换被征收房屋。 （三）争取合理权益 长期居住且符合条件的租户，可与产权单位、征收部门协商，争取搬迁费、临时安置费等合理补偿。 （四）遵循当地政策 具体补偿标准和方式依据当地征收补偿政策，可查看相关公告或咨询征收部门。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿等。平台专业咨询...
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起诉开发商赔偿违约金流程要多久[律师回复] 法律分析： （1）案件立案后，法院会根据案件具体情况选择适用程序。若适用简易程序，法院应在立案之日起三个月内审结案件。 （2）若案件复杂需适用普通程序，审限一般为六个月。有特殊情况需延长的，经批准可延长六个月；仍需延长的，需报请上级法院批准。 （3）当事人对一审判决不服提起上诉的，二审法院应在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需延长的，由院长批准。若上诉针对裁定，二审法院需在立案之日起三十日内作出终审裁定。 （4）案件审理过程中，若涉及鉴定、公告等程序，这些程序的时间不计入案件审理期限。 提醒： 起诉开发商赔偿违约金时，需注意鉴定、公告等情况会延长实际处理时间，不同程序的审限差异较大，建议根据自身案件情况咨询专业人士分析具体流程时间。律图平台咨询...
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老人过户房屋是否要所有子女签字[律师回复] （一）若老人对房屋拥有完整产权，老人有权自主处分房屋，过户时无需所有子女签字。老人可以通过买卖、赠与等方式将房屋过户给他人。 （二）若房屋是夫妻共同财产，且老人的配偶已去世，房屋中属于配偶的部分会成为遗产。若未进行继承分割，老人过户房屋时涉及其他继承人权益，通常需要所有有继承权的子女签字同意，否则可能引发继承纠纷。 法律依据为《中华人民共和国民法典》 第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承 第一顺序配偶、子女、父母 第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。律图法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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喝酒死了酒友赔偿多少钱合适酒友是否担责及赔偿金额依具体情况而定。若酒友有强迫劝酒、明知对方不能喝酒仍劝酒等过错行为，需承担相应赔偿责任。赔偿范围涵盖医疗费、丧葬费等，金额要综合过错程度、死者自身情况确定。过错小可能担10%-30%，过错大可能担30%-50%甚至更高。赔偿可协商，协商不成由法院判决。1.4k浏览
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喝酒住院公司有责任吗喝酒住院公司是否担责需分情况判断。员工在工作时间因工作原因喝酒，如陪客户应酬，公司可能担责，依据民法典，用人单位对执行工作任务致损担责，且有管理和安全保障义务。若员工非工作时间、非工作相关喝酒住院，公司通常无责，但公司组织活动有强迫喝酒等过错，可能担责，具体依实际情况认定。1.7k浏览
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在景区摔骨折了费用怎么赔偿的景区游客摔骨折，景区是否担责及赔偿费用要依具体情况判断。若景区未尽安全保障义务致游客摔倒，应担侵权责任。赔偿费用依《民法典》，含医疗费、误工费等，各项费用有相应确定方式。游客要收集保存好就医票据等证据，可先与景区协商，协商不成可向消协投诉或向法院起诉维权。1.2k浏览
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