婚姻家庭 法律问答
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二婚婚前财产两人房产证怎么办[律师回复] 法律分析： （1）二婚夫妻中一方婚前购买的房产，若要加上另一方名字，前提是双方达成加名合意，这是整个流程的基础。 （2）准备好身份证、结婚证、房产证等必要材料，这些材料是办理加名手续的关键依据。 （3）双方共同前往当地不动产登记机构提出申请，填写登记申请书并提交材料，这是启动加名程序的重要步骤。 （4）登记机构会审核材料，判断是否符合登记条件，只有审核通过才会进行后续操作。 （5）审核通过后，会记载不动产登记簿并颁发新房产证，此时另一方成为房屋共有人，享有相应产权份额，因为加名在法律上视为赠与。 提醒：加名前应明确双方的权利义务和产权份额，避免后续产生纠纷，不同情况可能有不同处理方式，建议咨询进一步分析。律图平台咨询...
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婚前购得房屋离婚时应怎样来分配[律师回复] 结论： 婚前购房离婚时分配分三种情况，一方婚前全款购房且登记在自己名下，房屋属个人财产不分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，不能达成协议法院可判归登记方，登记方补偿另一方；婚前双方共同出资购房，按出资比例分割，有约定从约定。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前购房离婚分配有明确规则。一方婚前全款购房登记在自己名下，这体现了财产的原始取得与个人出资的对应性，所以该房屋自然属于个人财产，离婚时不参与分割。一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，考虑到婚后共同还贷部分是用夫妻共同财产，所以先由双方协议处理，若无法达成协议，法院基于不动产登记情况等因素可判归登记方，同时登记方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。婚前双方共同出资购房，按照出资比例分割是遵循公平原则，有约定则从约定体现了对当事人意思自治的尊重。如果您在婚前购房离婚分配方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。本地优选咨询...
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恶意转移婚内财产的时效是多长[律师回复] 法律分析： （1）夫妻一方恶意转移婚内财产，另一方发现后请求再次分割财产有三年诉讼时效，从发现时起算。这一规定保障了未转移财产方在知晓权益受损后，有合理时间通过法律途径维权。 （2）婚姻关系存续期间，若一方实施隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或伪造共同债务等行为，严重损害共同财产利益，另一方有权向法院请求分割共同财产，这为婚姻存续期间财产权益受侵害的一方提供了救济途径。 （3）离婚后发现对方有上述恶意行为，也可向法院起诉再次分割财产，进一步保护受损方权益。 提醒：发现对方恶意转移婚内财产，务必及时收集转账记录、交易凭证等证据，并在三年诉讼时效内主张权利，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。本地法律顾问...
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