征地拆迁 法律问答
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拆迁签了协议但是不搬怎么办[律师回复] 拆迁签协议后不搬确实违反协议约定。 1. 协商沟通：拆迁方应主动与被拆迁人协商，探寻不搬原因。若存在补偿争议等合理问题，应尽力协商解决，这有助于化解矛盾，避免矛盾升级。 2. 提起诉讼：协商无果时，拆迁方可依据协议违约条款向法院起诉，要求被拆迁人履行搬迁义务。起诉时要准备好拆迁协议等充分证据。 3. 积极抗辩：被拆迁人若有合理抗辩理由，如拆迁程序违法、补偿未足额等，要积极举证。 建议拆迁方在协商时保持耐心与诚意，争取友好解决。被拆迁人若对拆迁有异议，应通过合法途径反映，及时收集和保留相关证据。法院会综合考量双方证据及法律规定作出公正判决。5解答 3.6w浏览
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动迁款分配纠纷案件的诉讼费是多少[律师回复] 法律分析： （1）动迁款分配纠纷案件诉讼费采用按比例分段累计交纳的方式，依据诉讼请求的金额或价额不同，各段有对应的交纳比例。比如不超过1万元固定交50元，这保障了小额诉求案件的基本收费公平性。 （2）对于金额超过1万元的部分，按不同区间分段计算。如1万至10万元部分按2.5%交纳，随着金额区间上升，比例逐步降低，如超过1000万元至2000万元部分按0.6%，超过2000万元部分按0.5%，体现了根据诉求金额合理收费的原则。 （3）计算时需准确按照各段金额和对应比例分别计算后累加，如示例中50万元诉求的计算方式，最终以实际诉求金额为准。 提醒： 在动迁款分配纠纷案件中，要准确计算诉讼请求金额，避免因计算错误导致诉讼费交纳不当。若对具体计算仍有疑惑，可咨询进一步分析。5解答 4w浏览
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农村自建房卖给外地人，没有过户，拆迁了怎么办[律师回复] 1.合同效力方面：一般来说，农村宅基地上房屋转让给本集体经济组织以外的人，合同可能被认定无效，因为宅基地具有一定的身份属性，只能在本集体经济组织成员内流转。2.拆迁补偿归属：拆迁补偿通常分为房屋补偿和宅基地补偿。若合同无效，卖方可基于房屋所有权主张房屋补偿，但可能需返还购房款并适当补偿买方装修等合理损失；宅基地补偿一般归属于本村集体经济组织成员，也就是卖方。3.纠纷解决：双方可能就拆迁补偿分配产生纠纷，可先协商，协商不成可通过诉讼解决，由法院根据具体情况，如双方过错程度、实际居住使用情况等，确定补偿款的分配。袁红军律师
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