我买了工抵房,房款交给了卖家,房产公司不让装修,房产公司可以这样做吗?
[律师回复] 1.未完成相关手续,若虽已向卖家交付房款,但尚未与房产公司完成房屋产权交割、未签订正式购房合同或未办理过户等手续,从房产公司角度,房屋产权可能仍存在不确定性,它有权基于自身权益保障,在手续完备前限制装修 。比如工抵房涉及工程方与房产公司结算等事宜未理清,房产公司为避免后续纠纷,可能禁止装修。2.已完成相关手续,若已完成房屋产权转移、签订合法有效购房合同且办理过户等,房屋所有权已归购房者,房产公司无权阻止装修。此时房产公司禁止装修属于侵权行为,购房者可凭借购房合同、产权证明等材料,先与房产公司沟通协商,要求其给出合理说法;协商不成可向当地住建部门投诉,或依据合同约定向法院提起诉讼,维护自身权益。