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我们的地下室有一根只通一家店的水管子（只有他一家用，但经过我们家）的接口处，被老鼠咬烂了，把我的地下室给泡了，这个责任在谁[律师回复] 这种情况可以从《民法典》侵权责任编来分析。首先，如果水管是属于那家店的专有部分，店家有维护管理的责任，老鼠咬烂接口导致漏水，店家可能要承担赔偿责任。其他方面，如果地下室的环境容易吸引老鼠，比如有食物残渣等，那可能也要考虑自身是否有管理不当的情况。再次，如果是公共区域的维护责任，比如物业管理不善导致老鼠滋生，那物业可能也要承担一定责任。最后，建议先和店家协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径维护自己的权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·损害赔偿
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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