征地拆迁 法律问答
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工地施工弄坏农田该如何给予赔偿[律师回复] 工地施工弄坏农田需承担侵权责任并赔偿，赔偿范围含直接和间接损失。直接损失有农作物毁坏、土地肥力下降等，间接损失指因农田损坏造成的收益减少。 解决措施和建议如下： 1.双方先自行协商，确定赔偿金额与方式，这是最便捷的解决途径。 2.若协商无果，受损方可申请当地农业、土地管理等部门调解，借助行政力量推动问题解决。 3.可以委托专业评估机构对损失进行评估，以评估结果为索赔依据，使赔偿更合理公正。 4.若上述方法都无法解决，受损方可向人民法院提起诉讼，由法院依据评估结果和相关证据作出判决，通过法律手段维护自身权益。律图专业咨询...
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犯非法侵占农田罪会怎样判定刑罚[律师回复] 虽然我国法律没有“非法侵占农田罪”，但有非法占用农用地罪来规制相关行为。该罪针对违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变用途且数量较大、造成农用地大量毁坏的情形。 “数量较大”标准为非法占用基本农田五亩以上或基本农田以外耕地十亩以上；“造成农用地大量毁坏”指因非农业建设导致基本农田五亩以上或基本农田以外耕地十亩以上种植条件严重毁坏或污染。犯此罪处五年以下有期徒刑或拘役，可并处或单处罚金。 为避免此类犯罪发生，需加强土地管理法规宣传，提高民众法律意识；相关部门应加强土地监管，严格审批农用地使用；同时建立举报机制，鼓励公众监督非法占用农用地行为。律图专业咨询...
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农村拆迁还有土地补偿吗[律师回复] 法律分析： （1）农村土地所有权归集体所有，征收农村土地时，土地补偿费的支付对象为村集体，这是依据土地所有权归属确定的补偿规则。 （2）征收农村土地过程中，除向村集体支付土地补偿费外，还应对土地上的房屋等附着物、青苗给予补偿，此类补偿的支付对象为附着物或青苗的所有权人。 （3）土地补偿费的具体标准由省、自治区、直辖市通过制定并公布区片综合地价确定，制定时需综合考量土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。 （4）若被征收人认为补偿不合理，可先与征收方进行协商；协商无法达成一致时，可通过申请行政复议或提起行政诉讼的方式维护自身合法权益。 提醒： 被征收人若对补偿标准或金额有异议，应及时通过合法途径主张权利，避免因超过法定救济期限而无法维护自身权益。平台专业咨询...
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农村土地拆迁会怎么进行赔偿[律师回复] （一）明确补偿归属和分配 土地补偿费归农村集体经济组织，由组织决定分配给成员；安置补助费按安置情况支付给相应主体；地上附着物和青苗补偿归所有权人。 （二）选择房屋补偿方式 房屋补偿可选择货币补偿或产权调换，货币补偿参照周边类似房地产市场价格，产权调换提供不低于原住房面积安置房。 （三）保障社会保障费用 安排被征地农民的社会保障费用，确保生活水平不降低。 （四）关注征收补偿方案 征收补偿方案要依法公告并听取意见，对补偿有异议可申请行政复议或提起行政诉讼。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。律图平台咨询...
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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