征地拆迁 法律问答
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征用国有土地赔偿标准是怎样的[律师回复] 解析： 关于我国法律针对土地征用所设定的赔偿标准，具体包括以下几个方面： 其一，对于因土地征用以导致的相关经济损失，我们会按照被征用耕地前三年的平均年产值，给予最高不超过十倍的赔偿额； 其二，如果土地被征用引发了部分剩余劳动力的问题，那么赔偿额度便会根据所需安置且具有农业身份的人口数量进行相应的计算和安排； 其三，涉及到附着在土地上的各类物品以及青苗等农作物的损坏赔偿，我们将视情况尊重并依据被征用人户籍所在省份的相关法规进行妥善处理与补偿。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。法律咨询顾问
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商铺的拆迁补偿标准是怎样的[律师回复] 解析： 一、首先是搬迁之前所需要支付的各类支出，如停工期间的费用，设备调试及修复费用以及物资的拆卸、包装与运输费用，此外还包括对于员工的辞退补偿金等各类相关费用。 二、其次则涉及到根据拆迁政策而产生的奖励费用，比如短期内完成搬迁的奖励费用、拆迁奖励费等等。 然而，需要对拆迁协议进行仔细审查，以确保拆迁行为的合法性，并进一步明确可以索赔的具体项目。 三、最后一点是针对非住房用房的评估及补偿。 如果这些房屋因拆迁导致停产闲置的话，将得到相应的补偿；若房屋在迁移过程中停业，则在预定的过渡期内，应当按照涉及员工的数量或根据工商营业执照登记的实际经营人员数量，给予一次性最低薪资补偿。 其中，过渡期为18个月内的，应额外提供6个月补偿；过渡期超过18个月但不超过24个月的，需要额外提供10个月的补偿；若过渡期因拆迁方的原因被延迟，则从逾期1个月开始，每个逾期的月份都将获得1个月的补偿。 若房屋在拆迁后无法出租，那么将按租房管理部门颁布的《房屋租赁证》所注明的租金标准的50%补偿租金，直到重新安置。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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徐淮阜高速公路萧县段土地征收补偿标准有几种[律师回复] 解析： 关于我国耕地征收补偿的现行规定如下： 1.对于旱田，其平均每亩的补偿金额为5.3万元；而对水田的补偿则相对较高，平均每亩可获得9万元的补偿金； 至于菜田，其平均每亩的补偿金额更是高达15万元。 2.在涉及到基本农田的征收时，其补偿标准也相应提高。 具体而言，旱田的平均每亩补偿金额为5.8万元，水田的平均每亩补偿金额则上升至9.9万元，而菜田的平均每亩补偿金额更是达到了惊人的15.6万元。 3.对于林地以及其他农用地的征收，其平均每亩的补偿金额为13.8万元。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。法律咨询顾问
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城中村改造赔偿标准是怎样的[律师回复] 解析： 首先需要明确的是，擅自装置水泵确属非法行为，不仅违反了相关法律法规，还会对水压产生负面影响。 当面临水压不足的问题时，我们应首先找到物业公司或者自来水供应单位反映情况寻求解决方案。 依据我国现行的相关法令条例，居民未经许可擅自从自家进水管处或是公用水设施上自行安装自来水增压设备，势必构成违法违规的过错。 更为严峻的现实是，这类私自安装的增压泵往往伴随着水管改装的需求，而这样的动作极易损害原有管网结构并降低邻居家的水压水平，给其他合法用户的日常用水带来重大不便，甚至有可能改变自来水的质量状况。 如若相关部门发现此类非法行为，必将责令违法者在3至7个工作日内完成水泵的拆除工作。 法律依据： 《中华人民共和国城市供水条例》第三十五条 违反本条例 有下列行为之一的，由城市供水行政主管部门或者其授权的单位责令限期改正，可以处以罚款 （一）未按规定缴纳水费的； （二）盗用或者转供城市公共供水的； （三）在规定的城市公共供水管道及其附属设施的安全保护范围内进行危害供水设施安全活动的； （四）擅自将自建设施供水管网系统与城市公共供水管网系统连接的； （五）产生或者使用有毒有害物质的单位将其生产用水管网系统与城市公共供水管网系统直接连接的； （六）在城市公共供水管道上直接装泵抽水的； （七）擅自拆除、改装或者迁移城市公共供水设施的。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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二手房交易税费的标准是什么？1、购买方交易税费的计算方法：二手房交易税费：成交价或者评估价乘以百分之一点五。商用住房，为百分之三。交易服务费：为建筑面积每平方米三元2、出卖方交易税费的计算方法：交易服务费：为建筑面积每平方米三元。交易印花税：成交价或评估价的百分之零点零五。二手房交易税费：成交价或评估价的百分之一。1.2w浏览 2024-05-21
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首次购房优惠政策补贴有哪些？居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年(部分地区，就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易；为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。3.4w浏览 2024-05-21
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出生证明丢失补办流程是怎样的？根据出生证明丢失补办流程的规定，父母带上相关的证件(包括父母的户口簿，结婚证明，身份证等)去宝宝出生的那个医院开具出生证明。未报户口前遗失《出生医学证明》者，补发《出生医学证明》正副页;已办理户籍手续后遗失《出生医学证明》者，只补发《出生医学证明》正页。3.1w浏览 2024-05-21
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