债权债务 法律问答
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把房子抵押给别人还算不算自己所有[律师回复] 把房子抵押给他人，房屋所有权还是归抵押人的。简单来说，抵押就是抵押人用自己合法的房子，不把房子交给对方占有，来给债务履行做担保。 抵押期间，抵押人没失去房子的所有权，能继续住，也能正常使用。而且，在不影响抵押权的情况下，抵押人还能对房子进行处理，像经过抵押权人同意后把房子卖掉。 但要注意，如果抵押人到时间没还钱，抵押权人就有权优先拿这个房子来抵债。这时候，可能会把抵押的房子拍卖或者卖掉来实现债权。一旦房子被处理了，抵押人就没这房子的所有权了。所以，大家在把房子抵押出去时，一定要考虑好自己的还款能力，避免最后失去房子。要是在抵押过程中有啥拿不准的地方，也可以咨询专业人士。平台精选咨询...
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债务人财产转移，担保人应该做些什么[律师回复] 债务人转移财产时，担保人有这些应对措施。 先收集证据，像交易合同、银行转账记录这些，以此证明债务人恶意逃避债务。要是发现债务人以明显不合理的低价转让财产，担保人能通过打官司行使撤销权，请求法院撤销转让行为。 同时，要及时书面通知债权人债务人转移财产这件事，提醒他们采取措施保障债权，比如让债务人提供新的担保。 如果债权人因为债务人转移财产权益受损，担保人承担担保责任后，能向债务人追偿。通过法律手段维护自身合法权益，这样在履行担保义务后，担保人能获得相应的补偿。总之，面对债务人转移财产的情况，担保人要积极收集证据、通知债权人，并在必要时行使撤销权和追偿权，保障自身利益。平台优选咨询...
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借条上担保人要承担什么具体责任[律师回复] 给人借条做担保，有一般保证责任和连带责任保证责任两种情况。 如果是一般保证，正常情况下，在主合同纠纷没经过法院审判或仲裁，并且没对欠债人的财产进行强制执行、确定他没法还钱之前，担保人能拒绝承担责任。不过要是债务人下落不明，又没财产可执行，那担保人就不能拒绝了。 而连带责任保证就不一样了，当债务到了该还的时间，债务人却没还钱，债权人既可以找债务人还钱，也能要求担保人在担保范围内承担责任。 要是借条里对保证方式没约定，或者说得不清楚，那就按照连带责任保证来，担保人得承担责任。 担保人替债务人还了钱之后，是可以在自己承担保证责任的范围内，向债务人把钱追回来的。所以给人做担保可得多留个心眼，了解清楚保证方式，不然哪天稀里糊涂就被要求还钱了。要是遇到复杂的担保问题，拿不准怎么做，可以找专业人士咨询。律图平台咨询...
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借条没有担保人签字，是否具有效力[律师回复] 借条没有担保人签字同样具有法律效力。借条属于借款合同，只要满足合同生效要件，即当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律法规和公序良俗，借条就有效。 有无担保人签字并不影响借条效力，因为担保人并非借款合同成立和生效的必要条件。只要借款人签字确认借款事实，出借人支付借款，借贷关系便成立。 若没有担保人，在借款人不履行还款义务时，出借人无法要求担保人担责，但仍可凭借条向借款人主张债权。 解决措施和建议： 1.出借人需保留借条等证明借贷关系的证据，必要时用于维护自身权益。 2.当借款人不还款时，可先尝试协商或调解解决。 3.若上述方式无果，可通过诉讼途径追讨欠款。律图专业咨询...
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律师说法·债权债务
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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