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17年我在库车为了孩子上学买了个二手房,在房管局做了买卖合同,契税也交了,然后孩子也经过所办的手续落了户,为啥卖当又把房子二次卖给别人了
[律师回复] 这种情况确实比较复杂,首先,既然已经在房管局做了买卖合同并且交了契税,孩子也落了户,这说明买卖合同是有效的。其他方面,卖方将房子二次卖给别人是不合理的,你可以先和卖方协商,要求其履行合同或者承担违约责任。再次,如果协商不成,可以收集相关证据,比如买卖合同、契税缴纳凭证、户口迁移证明等,向法院提起诉讼,要求卖方继续履行合同或者赔偿损失。最后,法律会保护你的合法权益,不要过于担心。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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我的车在别人名下,现在需要过到我的名下,但是车辆登记证书在外地,能不能过到我的名下
[律师回复] 车可以过到你名下,但必须要有车辆登记证书(大绿本)原件,没有这个证,车管所不给办过户。 你现在登记证书在外地,就让那边的人把原件寄过来,只要证到手、车子没有抵押查封、违章都处理完,原车主和你一起带着身份证、行驶证,开车到车管所就能正常过户到你名下。 如果登记证书丢了,也可以让原车主先去补一本,补完再寄给你,一样能过户。还有不懂的,需要解答的。请联系袁红军律师(北京大成(乌鲁木齐)律师事务所)
袁红军律师
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房东房租是随便涨的吗
[律师回复] 只有两种情况,租金才可以合法调整:一是你们双方协商一致,重新签书面协议改租金;二是合同里本来就写了租期内可以按约定条件涨租,比如每年涨多少、怎么算,那房东也要严格按合同来,不能乱涨。 等租赁合同到期了,房东可以提出新的租金价格,但也得跟你商量,你同意了才能按新价格续租;你要是不同意,可以不续租,房东不能强迫你接受不合理的涨价。还有不懂的,需要解答的。请联系袁红军律师(北京大成(乌鲁木齐)律师事务所)
袁红军律师
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2024年8月在我们这花了15000预定了个房子,工作人员声称年底前交钥匙(但没写入合同),过后我也不想买了,开发商一直没退款。
[律师回复] 您好。这个金额应该是定金,具体能否退款要看合同条款
刘晟律师
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我卖房子13年贷款10年以全部还清,到现在还拿不上房产证应该怎么办
[律师回复] 为啥拿不到啊,什么原因,你愿不愿意再等待了
张明律师
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