债权债务 法律问答
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拆迁房合同能不能拿来做抵押担保[律师回复] （一）若拆迁房未完成产权登记，只有拆迁房合同，不建议用于抵押担保，因为其产权不明确，无法设立抵押权。 （二）若拆迁房已建成且完成产权登记，取得不动产权证书，可将房屋用于抵押担保，签订抵押合同并办理抵押登记来设立抵押权。 （三）若仅持有拆迁房合同，债权人接受以合同预期权益作担保，可签订质押合同，但要充分认识到其中存在较大风险，权益实现依赖合同履行情况。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。律图平台咨询...
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你好 我24年10月分买了一辆已租代购的车 是公司户 我还完款就给我过户的 但是前几天给朋友借了车 他开过去把车抵押了 这个我该怎么办[律师回复] 权属定性：车辆登记在公司名下，你目前仅享有合同债权与过户期待权，未取得所有权，朋友抵押属无权处分 抵押效力：原则上无效，除非抵押权人符合善意取得三要件（善意、合理对价、登记） 维权路径：刑事报案（追究朋友责任）+ 民事确权（确认抵押无效 / 返还车辆）+ 行政纠错（撤销抵押登记）三管齐下，优先保障车辆返还 公司责任：已租代购公司负有协助解除抵押义务，必要时可列为第三人参与诉讼 还有不懂的，需要解答的。请联系袁红军律师（北京大成（乌鲁木齐）律师事务所）袁红军律师
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债权转让是否告知债务人和担保人[律师回复] 法律分析： （1）债权转让需通知债务人，若未通知，转让对债务人不产生效力。这是为了让债务人知晓债权主体变更，防止其错误履行债务。 （2）对于担保人，债权转让通常也应通知。在保证期间，主债权转让时保证债权同时转让，保证人在原保证范围内对受让人担责。 （3）不过，若保证人与债权人有特殊约定，如仅对特定债权人担责或禁止债权转让，那么保证人不再承担保证责任。因此，为保障债权实现和明确担保人责任，转让债权时应同时通知债务人和担保人。 提醒： 债权转让时务必及时通知债务人和担保人，注意查看保证合同有无特殊约定，不同情况对应处理方式不同，建议咨询以进一步分析。律图专业咨询...
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检察院打电话叫担保人去究竟做什么[律师回复] 法律分析： （1）核实调查担保情况。检察院需确认担保符合法定要求，会详细了解担保人与被担保人的关系、担保能力以及担保过程等方面的信息。 （2）调查被担保人违规情况。若被担保人在取保候审期间违反规定，检察院会向担保人了解情况，判断其是否尽到监督义务。 （3）追究担保人责任。若担保人未履行担保责任，检察院有权对其进行处罚，常见的是处以罚款。 （4）告知案件进展。检察院会与担保人沟通被担保人案件的后续走向，让担保人了解相关情况。 提醒： 作为担保人要积极配合检察院调查，严格履行监督义务，否则可能面临法律责任。若对自身责任和义务有疑问，建议咨询专业法律人士。本地专业咨询...
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