合同事务 法律问答
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中介续签还需要交续签费吗[律师回复] 在房屋租赁等相关领域，当涉及到中介续签时，是否需要缴纳续签费是一个常见的问题。通常情况下，中介续签并不一定会需要缴纳续签费。这主要取决于中介公司与租客或房东之间事先签订的合同条款。如果合同中明确规定了在续签时需要缴纳一定的费用，那么租客就需要按照合同约定支付相应的续签费。然而，如果合同中没有提及续签费的相关内容，或者明确表示在续签时无需缴纳费用，那么租客就没有义务支付这笔费用。在实际情况中，不同的中介公司和不同的租赁交易可能会有不同的规定。有些中介公司可能会为了留住长期客户而免除续签费，而有些则可能会坚持收取。所以，租客在进行中介续签时，一定要仔细查看合同条款，明确是否需要缴纳续签费，以免产生不必要的纠纷和费用支出。同时，如果对合同条款有任何疑问或不确定的地方，也可以及时与中介公司进行沟通和协商，以确保自己的权益得到保障。律图石河子
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装修公司不履行合约怎么办[律师回复] 面对本应如约完成的装修工程出现未能如期交付的情况，我们需要首要做的就是查阅双方签订的协议或者合约里的详细条款，以便对彼此应当遵循的权利以及所负有的义务有个清晰的理解，以及对可能发生的违约行为有个明确的追责标准。因此，务必妥善保管与此次装修项目有关所有的书面文件、会议讨论记录，以及支付款项的确凿凭证等等，这些都是将来维护自身权益的重要依据。在处理这个问题上，我们可以首选与装修公司建立起沟通渠道，尝试通过友好协商解决这一问题。一旦协商没有成效，我们便可以按照先前签订的协议或者合约，向对方发出正式的书面催告信，要求他们在规定时间内纠正错误并履行相应的义务。 然而，如果装修公司仍然拒绝接受并纠正这种状况，此时，作为受害方的我们，完全有理由选择向当地的司法部门提起诉讼，请求法律机构判定对方违反约定，进而责令他们承担由此产生的违约责任，例如修缮施工工程、采取填补措施、合理赔偿我们的经济损失等等。在整个诉讼过程中，我们所保存和提供的有关证据将会成为判决结果的决定性因素。除此之外，如果认为有必要，也可以在适当的时候提出财产保全的申请，以确保未来判决的顺利执行。律图喀什
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交付定金未签订正式合同可否退还[律师回复] 关于购房定金是否能够退还的问题，需要根据实际的情况进行全面评估。在此类交易中，定金被视为担保合同严格履行的重要手段之一。假设收到定金的一方违反了承诺，那么应按照约定在支付相等数量的定金之外，还必须加倍赔偿对方原先所交定金的金额；反之，若付出定金的一方违反了合约规定，其将丧失向对方索回之前所交付定金的权利。然而，在有些特殊情况下，虽然双方签署了意向书或协议，但由于不可抗力因素如政策调整、市场波动等非人为因素导致最终未能签订正式的房屋买卖合同，此时，定金就应该按约归还给买方或者卖方。另外，如果双方在达成初步共识并签订意向书之后，对于合同的关键性条款仍未能最终达成一致的意见，没有签订正式合同，同时又并非其中一方故意試圖阻止合同签订，那么所付的定金同样应当给予退还。总而言之，决定购房定金是否能够退还时，必须深入分析未签订正式合同背后的各种原因及其影响，以及双方在整个过程中所犯错误的性质和程度。律图阿克苏
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