合同事务 法律问答
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解除合同一年期限是多久[律师回复] 合同解除相关权利的一年期限并非普通诉讼时效，属于完全不适用中断中止延长规则的除斥期间，逾期未行使对应权利直接彻底灭失。 如果是民法典规定的债权人撤销权场景，这一年的起算点从债权人实际知晓，或者按照正常场景应当知晓撤销事由当日开始计算。超出这个时间没有主张权利，撤销权直接灭失。 普通合同的解除权，先以双方事先在合同里约定的行使期限为准。没有提前约定，也没有对应特殊法定适用场景的，从解除权人知晓，或者应当知晓解除事由当日开始算一年内没行使，或是收到对方催告后在合理期限内仍未提出解除，对应的解除权直接归于消灭。 还有一项附加的长期限制，从债务人相关损害债权人权益的行为发生当日算起，时间超过五年债权人一直没有行使撤销权，即便此前一直不知道撤销事由，对应的撤销权也会直接灭失。相关场景的权利主张建议尽早推进，避免因时间经过直接失去主张资格，有对应纠纷可结合具体事实核对适用规则。平台优选咨询...
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合同没标注期限是否还有效[律师回复] 很多人签完合同才发现，整份文件里从头到尾没提任何和期限相关的内容，第一反应就是这份合同是不是直接无效了。其实完全不用担心，这种没标注期限的情况，一般不会直接影响合同本身的法律效力。 合同能不能生效，核心看的是几个关键实质要件。签合同的双方得具备对应民事行为能力，大家都是真心实意商量着签的合同，内容也不碰法律的强制性红线，不违背公序良俗，只要这几点都满足，哪怕缺了期限条款，合同该有效还是有效。 真遇上期限没写清楚的情况，双方可以先坐下来商量，补一份补充协议把相关内容定下来。要是谈不拢，就去翻之前签的合同里其他关联条款，或是参考大家平时做这类交易的通用习惯来确定。 要是用前面这些方式还是没法把履行期限理清楚，那法律层面也有对应的处理方式。负有履行义务的一方可以随时把自己该做的事做完，等着对方配合，享有权利的一方也能随时要求对方履行对应义务。唯一要注意的是，不管哪一方提出要求，都得给对方留出足够的、符合常理的准备时间，不能说今天提要求，明天就逼着对方立刻完成。律图平台咨询...
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当合同与补充协议有争议以哪份为准[律师回复] 合同与补充协议内容出现争议时，以达成时间先后、约定内容指向为核心判断基准。 一般情形下，成立在后的补充协议效力优先于在先的主合同。补充协议是主合同履行过程中，双方针对未尽事宜或变更事项达成的合意，属于对主合同内容的调整补充。二者就同一事项约定不一致，无法律另行规定的前提下，以补充协议的约定为准。 主合同内若已写明合同与补充协议冲突时以主合同为准的条款，直接优先适用主合同约定。该条款属于双方事前确认的争议解决规则，对签约双方均具备约束力。 补充协议内容仅覆盖特定单独事项的，仅该对应事项优先适用补充协议约定。主合同里未被补充协议涉及修改的其他原有条款，继续具备法律效力，对合同双方保持约束作用。 补充协议所有条款均不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。不符合上述要求的冲突对应条款，会被依法认定为无效。 相关处理规则的法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百一十条、第五百四十三条。本地优选咨询...
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下家合同无效时，上家单位赔偿金怎么算[律师回复] 遇到下家合同无效的情况，上家单位能拿多少赔偿金得看具体情形。 要是下家合同无效是一方过错造成的，那有过错的一方就得赔偿对方的损失。依据《民法典》，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人获取的财产要返还；没法返还或没必要返还的，就折价补偿。有过错的一方要赔偿对方的损失；要是双方都有错，那就各自承担相应责任。 要是能明确下家合同无效给上家单位带来的直接经济损失，像为履行合同花的钱、预期能拿到的利益损失等，过错方就得赔这些。直接经济损失一般以实际支出费用的凭证为依据。而预期可得利益损失，要结合合同履行情况和市场行情等来合理确定。 如果双方都有过错，就按各自过错程度分担责任。法院会综合看双方在合同订立和履行中的过错大小，按比例定赔偿责任。比如上家单位审查不严，下家又故意隐瞒重要信息，法院就会权衡双方过错程度划分赔偿比例。平台专业咨询...
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合同扫描后签章是否能产生效力[律师回复] 1、合同扫描后签章有没有效，得看具体情况。在合同签订时，正常来说是需要当事人签字或者盖章的。要是合同扫描件上的签章是扫描上去的电子签章，按照《电子签名法》的规定，要是这个电子签名是可靠的，那它就和手写签名或者盖章有一样的效力。什么样的电子签名才算可靠呢？得满足这些条件：电子签名制作数据在用于电子签名的时候，是属于电子签名人专有的；在签署的时候，电子签名制作数据只能由电子签名人控制；签署之后，电子签名有任何改动都能被发现；签署之后，数据电文的内容和形式有任何改动也能被发现。 2、从证明力方面来看，合同扫描件的证明力没那么强。要是以后发生了纠纷，对方可能会怀疑扫描件的真实性。要是没办法拿出合同原件来核对，扫描件很难单独用来认定事实。只有和其他证据相互配合，形成完整的证据链，才能提高它的证明力。 一般情况下，合同扫描后可靠的电子签章是有效的。不过为了降低风险，最好还是用合同原件，或者对电子合同和电子签章进行可靠的存证，这样才能保证合同有效，能顺利执行。平台优选咨询...
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律师说法·合同事务
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仲裁退房的申请步骤该如何操作仲裁退房申请步骤：首先，准备好仲裁协议、仲裁申请书及相关证据材料，如购房合同、付款凭证等。然后，向约定的仲裁委员会提交申请，等待仲裁委受理。仲裁委受理后会安排开庭审理，最终依据事实和法律作出裁决，以确定是否支持退房请求。1.5k浏览
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普通电子发票虚开5万怎么办普通电子发票虚开5万属于违法行为。依据相关法律，虚开金额在1万元以下的可处5万元以下罚款，虚开金额超过1万元的，处5万元以上50万元以下罚款。若构成犯罪，还会依法追究刑事责任。因此，应及时采取措施弥补过错，并配合相关部门调查处理。1.4k浏览
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房子走仲裁不经过开庭行不行房子纠纷走仲裁，通常可不经过开庭。仲裁审理分开庭审理和书面审理，当事人协议不开庭的，仲裁庭可根据相关材料作出裁决。不过实践中，若一方有开庭需求或案件复杂，多数会开庭审理。当事人可在仲裁协议中约定审理方式，也可在过程中申请不开庭，由仲裁庭决定。书面审理能加快程序，适用于证据清晰、事实明确的纠纷。1k浏览
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